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据房地产观察家8月21日报道，虽然借贷方要求略有不同，但是，一般来说，如果你购买住宅房产时需要借贷其价值的80%或者80%以上，你将不得不交房贷保险。
房贷保险由借款人支付，然而，保护的却是借贷方的利益，如果未能支付房贷应付款项，借贷方可以出售你的房产。
如果出售房产仍有亏损，借贷方可以向房贷保险供应商索赔，用以弥补差额。
交房贷保险可以让借款人以较小的定金更早买房，这样他们就不必等到攒够20%的定金时才买房。
澳大利亚有两大房贷保险供应商，即Genworth和 QBE LMI。
以下是必知房贷保险8大事：
·如果支付的现金低于房款的20%，你可能需要预算房贷保险成本。
·房贷保险会很贵。Genworth LMI保险估价者指出，一套价值40万澳元的房产，如果借贷房价的95%，你将需要支付约1万4000澳元的保险费。如果借贷房价的90%，需支付约7000澳元的保险费。QBE LMI也提供这个便捷的计算方案。
·根据州政府的规定，房贷保险费还应付印花税和消费税。
·借贷方在评估完你的贷款申请和文件后决定你是否需要交房贷保险。
·房贷保险须一次性付清。借贷方基于一系列综合因素，包括但不限于定金金额、借贷金额以及借贷类型来决定保险金额。
·你可以将房贷保险资本化。这意味着可以增加房贷保险金额并可以将它作为月供的一部分用来还贷。然而，因为房贷保险应付利息，这样你就要多付款。
·房贷保险是不可转移的，这意味着，如果你想转向一个利率更低的融资项目，同时仍需要借贷超过80%以上，你还要交房贷保险。inTouch Finance创始人Paul Ryan说：“如果你需要再融资，即使你已经向某家房贷保险公司交了保险，第一笔贷款所交的房贷保险不会转到另一笔贷款上。”
·房贷保险和房贷保障保险不能混为一谈，如果因为失业、残障或者遭遇更严重的事故而不能还月供，你可以将房贷保障保险提现用以还月供。
澳洲家园网点评：
这个文章可能描述的比较专业，较难理解。简单的说，就是如果你的贷款超过了房价的80%，你就需要购买贷款保险，而这笔费用还相当可观。如果大家准备借贷的比例较大，也需要把这笔费用纳入预算中。那40万的房子为例，照文中的说法，贷款保险为14000，几乎就是房价的3.5%，如果是投资物业的话，需要至少半年的租金才能弥补这项的支出。
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