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据房地产观察家2013年7月4日报道，根据SQM研究中心六月公布的最新数据，悉尼待售住宅的数量与一年前同比已经减少了近四分之一，其代售物业的库存量也将接近四年来的最低点。
根据这份数据显示，6月份，悉尼有2万3707处房产挂牌出售，比五月的2万7761处房产减少了14.6%，而相比去年同期的3万多处更是少了23.1%。
尽管冬季房市发展放缓是大家都有所准备的，各大城市的住宅房产库存都有所减少，但悉尼是唯一一个月记录下滑高达两位数的城市，而且悉尼同比去年的库存量下降也很大。
由于低利率使得买家活动非常活跃，因此待售房产数量的减少将会给悉尼房市带来很大压力，同时也会推动悉尼房价的上涨。
去年9月,SQM研究中心曾预测，悉尼的房价在2013年将增长5%到9%。而根据SQM研究中心的开价指数显示，截至到6月30日的过去12个月内，悉尼房屋的开价已经上涨了7.3%，而单元房的开价则上涨了5.8%。且据RP data 数据公司的Rismark记录显示，过去12个月里，悉尼房价上涨6.3%。
据BIS Shrapnel预计，在未来三年内，悉尼将成为最强的房地产市场，其涨幅将达19%。虽然悉尼目前的房产待售数量不到2万4000处，墨尔本的房产待售数量却几乎是悉尼的两倍，达4万6000多处，甚至连布里斯班这种小市场的待售房产数量也比悉尼多，达2万7000处。
Christopher先生表示：“我认为,就目前的情况来看，总的来说全国房地产市场的供应是充足的，但是悉尼很显然是个例外”。
而紧随悉尼之后的房屋供应量月度降幅最大的是堪培拉(下降了8.3%)，而年度降幅最大的是墨尔本(下降8.7%)，其次是珀斯(8%)。6月份，全国总住宅物业的供应量下降了5.3%，共计35万8882处。
据SQM研究中心的数据分析指出，“虽然大多数城市房产供应量的减少可能归因于季节性影响，但事实上，5月五个周末和6月的四个周末中，悉尼房产供应量的月度降幅高达14.6%，似乎已经远远超出了这些季节因素的影响。而在2009年，我们也曾遇到过这种情况。这种情况就是——随着悉尼年度降幅达23.1%，SQM研究中心认为，我们现在可能正在接近一个转折点，这就是悉尼住宅房产市场出现了短缺状况”。
澳洲家园网点评：
可能还有一个将导致这种暂时的代售物业数量剧减的因素就是最近各方纷纷看涨悉尼物业，导致很多有售房意向的房东也开始观望，暂时没有把他们的物业投向市场，以期获得更好的收益回报。
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