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墨尔本好区介绍:东郊低调传统的内城居民区Glen Iris
14-12-05 17:51:34

欢迎大家转载,考虑到著作权,大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。

 

墨尔本时报8月3日报道,Glen Iris区概况:18622人,距市中心9.7公里的东面,别墅中位价113万6800澳元,单元房中位价58万9400澳元。Glen Iris区的一位当地居民Barry Humphries一直将这一区的性格形容成Sandie Stone,听上去仅仅只是活着,言下之意是,这个中环区如此沉闷以致于仅有半死不活的人才能或者会生活在这里。

 

 

但“中环”已经让Glen Iris声名鹊起:20世纪90年代中期,联邦政府基础设施部将该区确认为墨尔本地理和人口中心。也就是说,如果你想在墨尔本任何地方经商——或者说,如果你离家很远——那么没有比Glen Iris更适合你的地方了。

 

过去十年的人口激增以及墨尔本迅速向西部和北部扩展已经慢慢将地理中心转向城市西部,Western Ring公路、CityLink以及EastLink高速的变化也使其他区联系更紧密。尽管Monash高速也经过此区,Glen Waverley火车线路也从该区中部穿过,但Glen Iris还是独树一帜。

 

墨尔本东部中产阶级区占主导地位,Glen Iris也是其中一个区,位于Camberwell和Malvern之间,其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧。

 

 

事实上,Glen Iris很容易被人忽视,部分原因是它缺乏像邻近各区那样繁华的零售区,另一部原因是高速和铁路线路穿区而过。该区2/3的面积位于Monash高速东边,北与Toorak公路接壤,东临Warrigal公路。高速西边较小的那部分则与Tooronga公路和Wattletree公路接壤,而且该部分也有一些比东边更古老、更昂贵的住房。但是,对居民来说,吸引力在于该区到市区、名校以及像Harold Holt游泳中心、Gardiners Creek自行车道和步行道等文娱设施更为便捷。

 

住房则有20世纪60年代的公寓——Edgar Street和Belmont Avenue等街道有这类公寓——和Muswell Hill周围的现代化联排别墅以及修葺一新的历史年代别墅。

 

当地人的喜爱:

Hill'n'Dale Park毗邻Summerhill和Ferndale公路,有一个颇受欢迎的自行车越野赛(BMX)公园,有步行道和自行车道。

 

 

前景良好:

该区也许不如Camberwell繁华,但也交通发达,距市区10公里,毗邻众多私立学校,Glen Iris需求将一直很旺。

 

2014年12月01日的该区房屋中位价信息:
别墅出售中位价: 2房 = 93万2000澳元;3房 = 131万5000澳元; 4房 =166万2500澳元;
别墅租金中位价:2房 = 450澳元/周;3房 = 593澳元/周;4房 =940澳元/周;
单元房出售中位价: 1房= 34万7500澳元;2房 = 55万5000澳元; 3房 =71万5000澳元;
单元房租金中位价:1房 = 295澳元/周;2房 = 380澳元/周;3房 =560澳元/周;
 
 

澳洲家园网点评:

 

Glen Iris可能对于不少没有来过墨尔本的朋友都是一个比较陌生的名字,主要原因是它的邻居们都太有名了,比如Kew, Malvern, 和Camberwell。这个区的面积不大,房屋也比较少,挺适合自住的。

 

相关资讯:

澳洲家园网房产宝典 - 墨尔本好区介绍汇总

 

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