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据墨尔本时报2013年7月14日报道，上周悉尼房市拍卖再一次表现强劲，勇创新高，尽管隆冬时节伊始，在传统意义上卖房者通常表现冷淡。
拍卖房产数量较低的情况并不能挫伤买家的积极性，拍卖清盘率表现强劲，达77.5％，和前一周77.4％的拍卖清盘率极为接近。
截止到上周末，举办了289场房产拍卖会，房产拍卖会的举办次数明显少于前一周的441场。这周，悉尼计划举办304 场房产拍卖会，拍卖会举办次数大约高出去年同期的10％，但与7月举办的拍卖会（正当卖家活动疲弱的时候）次数接近。
然而，买家出价强劲，尤其体现在低于200万元价格范围的房产上。
本周，悉尼的南部是拍卖房产最受欢迎的地区，计划拍卖59套房产。西部的内城拍卖会上有43套房产，其次是城市区域，有34套房产，北岸有27套房产进行拍卖。
本周，悉尼拍卖房产最受欢迎的郊区是Hurstville，位于南部，将拍卖7套房产，其次是内城的Surry Hills拍卖6套房产，南部的Bexley和Sans Souci各有5套房产进行拍卖。Sans Souci拍卖4套单元房，本周大部分郊区拍卖的都是这种类型的房产。
虽然悉尼市场上很少有首次购房者，而投资者的拍卖活动却再创新高。
6月季度，投资悉尼房产的总租金回报持续下降，但回报率依然坚挺，投资别墅的回报率为4.6％，投资单元房的回报率为5.1％。但是，持续下降的租金回报率却为投资者带来好消息，勿庸置疑，租金回报率的下降是因为房价的强劲增长。
低利率推动了日益活跃的买家活动，当地经济稳健增长推动了房价走高。今年6月，ABS发布了最新就业数据，在过去一个月里，新南威尔士州的失业率从5.5％下降至5.4％。
继6月拍卖房创新高的最强劲表现之后，现阶段买家的活动预计将会持续活跃，尽管通常此时的冬季正值拍卖房冷淡时期。
Andrew Wilson 博士是Fairfax-owned Australian Property Monitors 房产公司的资深经济学家。
澳洲家园网点评：
“但是，持续下降的租金回报率却为投资者带来好消息，勿庸置疑，租金回报率的下降是因为房价的强劲增长。”这个说法体现了澳洲房产投资获利的最重要的两点，一方面是房屋的租金收入，一方面则是房屋的资本升值。租金收入可以帮投资者持有房屋，而资本升值收入则是房产投资最主要的获利模式。
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