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墨尔本时报7月27日报道，墨尔本的房价在过去一年已经上涨超过10％，但专家说，强劲的增长时期已经过去。
根据周四公布的澳洲物业监察局的数据显示，在坚实的六月季度之后，房产价格飙升了1.7％，创下了一个新中位价60.7721万元。
“有一个坚实的信心和稳定的拍卖清盘率，”APM的高级经济学家Andrew Wilson说。
墨尔本的房屋价格现在比APM在2013年6月底报道的55.0773万元要高出5.7万，相当于每天上升156元。
季度数据也显示，墨尔本与全国趋势背道而驰，独立房价格的增长继续超过单元房，后者在六月季度刚刚增长0.7%至41.9639万元。
“单元房在墨尔本越来越普遍，因为人们偏向了公寓生活，投资活动，内城郊区的生活方式和承受能力，”Dr Wilson说。
然而，Dr Wilson预计市场会在今年余下时间持平，季度比率约为1％，并预测这个日历年会有4％到5％的增长。
澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster也认为，市场正在放缓，大多数增长在早些时候已经实现。
“最强的增长大概已经过去了，”他说。
但Biggin & Scott Brighton主管Trudy Biggin先生表示，市场的势头将持续到春季，在低利率带动下，人们信心坚定，房源短缺。
“通常情况下，这个时候会是一个安静的时间，有学校假期又是冬季，但事实上，在那里也有不少的购房者，并没有很多的房源，因为人们都在等待春天再把他们的房产上市， “她说。
Ms Biggin说，对明年利率上升的预期也可能带动需求。
到今年6月为止，悉尼的房价也上涨了17％，而在去年下半年录得了大部分的增长。
澳洲家园网点评：
澳洲房价历年来增幅都比较稳定，即使最强的涨价幅度结束，未来房价还是会持续增长的，投资回报也会稳步上升的。
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