欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。

据墨尔本时报2013年10月1日报道，两极发展的澳洲住房市场给澳洲央行呈现一个真正的两难问题。尽管担心失业率和高澳元，周二央行仍然决定将现金利率继续保持在2.5％ 。

澳洲物业高级经济学家Andrew Wilson博士指出：“经济可能需要进一步刺激，但问题是，在墨尔本和悉尼，我们已经取得了房价的稳健增长。”

Wilson博士说，央行下个月可能需要再降息，这将有助于其他澳洲首府城市，但它也可能会刺激悉尼和墨尔本的房价增长。

RP Data周二上午公布的数字表明，澳洲具有较强的房价增长的住房市场目前只有这两个最大的城市。仅九月单月，悉尼的房价就上涨了2.5 ％ ，在整个9月季度则共上涨了5.2％ 。墨尔本的房价也强劲上涨，在九月单月和九月季度分别上涨了2.4 ％和5 ％ 。

除了阿德莱德在过去一个月取得温和的1.1％的增长 ，其他澳洲所有首府城市的住宅价格都在下跌。

因此，经济分析师Tim Lawless先生指出：“任何关于住房市场不可持续的增长辩论都应该只集中在悉尼和墨尔本，”他说：“大多数澳洲其他的首府城市的房地产市场其实只显露出了非常温和的增长趋势。

Wilson博士说，央行利率的继续下调可能刺激悉尼和墨尔本房地产市场的短期需求。

然而，LJ Hooker地产公司的主席  L. Janusz Hooker 先生说，澳洲并不处在一个两极的住房市场，其他首府城市会逐渐赶上的。

他说：“因为拥有庞大的人口，一旦经济复苏，悉尼通常会最先发力。而其他州府城市则会有一个3个月至12个月的滞后期。 ”

澳洲家园网点评：

如果单从9月季度的表现来看，澳洲的房地产市场确实是两极分化。期待下个季度的表现，按照澳洲传统的房地产周期，10月和11月都会是房地产交易的旺盛时期。

相关咨讯：

悉尼和墨尔本的楼价飙升，悉尼房价仅9月季度就大涨5.2%

澳洲家园网房产宝典 - 近期澳洲房产走势新闻集粹