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澳洲金融时报7月28日报道，随着政府对海外购房者投资活动调查的深入，为国外投资者提供贷款的澳洲银行也即将受到审查。
来自全球的压力让银行明白他们需要更多的了解客户的资金交易情况，同时有报道指出，富有的中国人正在秘密将资金转移到海外房产市场，这其中包括澳洲市场。
随着房产市场上国外投资的增加和银行减少房贷数量，与海外买家有关联的贷款机构作为国会调查房产市场的一部分正在接受调查。
在上个月众议院经济委员会举行的听证会上，ANZ 银行和Macquarie Group被要求提供所有交易细节，以确保他们能够严格遵守国外投资条例。
然而，本月发布的来自银行的回应强调放贷机构对海外房产投资者知之甚少。
Macquarie Group被问到公司怎么确保贷款客户不会错用“重大投资签证”并且将资金转移到房产市场。有名的“888”签证主要涉及到中国的幸运数字，该签证能够快速追踪到富有的外国人的身份地位，这些外国人投资在债券、基金或者私人公司的资金至少要达到500万澳元。
Macquarie 讲到，本月公司并没有直接监测到贷款的使用情况，不过如果客户违约，公司有能力收回贷款或者抵押物。
ANZ银行国外的主要客户来自亚洲，在听证会上，该银行被问到在给国内房产开发商提供贷款的时候是否能够追踪到国外个人买家的收入来源。
本月发布的银行回应讲到，银行并没有跟踪国外买家的收入来源，但在贷款之前会检查地址来确保客户的真实性。
没有直接关联
澳洲银行联合协会的会长Steven Munchenberg 说道，他们与国外买家没有直接的接触，所以无需调查银行的资金问题。
“实际上，银行会千方百计确保售前合同真实有效。”他说，“然而，国外买家的资金来源通常情况下不需要做任何调查。”
虽然如此，随着多数认为富有的中国人正在通过秘密渠道将资金转移出国，这其中包括澳洲房产市场，对银行的质疑也是理所当然的。
中国媒体报道指出，自2011年以来，估计有200亿人民币（34亿澳元）通过银行非法转移出国。Macquarie 分析师在上周的报道里援引了这一数据，并且他估计，截止三月份，澳洲对非居民的贷款数量上升了27%。随着国外购房者的涌入以及房价的强劲增长，最近的一系列举动确实引人深思。
最近一段时间以来，国外投资者，尤其是中国投资者涌入澳洲房产市场，使得人们纷纷担心房价会由此而抬高房价。
联邦的数据显示，在2013-2014年度的前9个月，获得审批的海外投资者的投资额度达到了248亿澳元，相比去年同期增长了93%。在2009年，陆克文政府取消了外国人仅能购买新建住宅量的50%的限制。然而，ANZ 上个月呈交给投资委员会的报告中讲到，银行通常不愿意参与那些超过30%房产出售给国外人的房产项目。
不过，尽管对海外投资者投资房产市场表示担心，ANZ 银行也指出，需要获得海外投资委员会批准的客户贷款量仅占其2000亿房产贷款总额的0.3%。
澳洲央行也指出，外国投资者不会将首次购房者挤出市场，并且承认一些敏感的话题需要更多的数据才有说服力。
澳洲家园网点评：
澳洲政府正在调查海外买家在澳洲住房市场的活动，政治家们越来越关注本地银行在帮助海外买家投资澳洲房地产过程中所扮演的角色。澳洲本地银行正承受来自全球的压力，因为银行需要知道客户的金融事务。市场目前传闻中国的富有公民们秘密地把钱转移到海外房地产市场、包括澳洲房地产市场。
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