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房产观察家7月9日报道，RE/MAX WA 执行总监Geoff Baldwin先生严重质疑此次出台的新银行借贷标准，此标准涉及到Survey Strata住宅和土地合同。他认为，此次新标准的实施将直接拉升房价，同时许多现有的开建项目将宣布“流产”。
新标准要求购房者付钱之前开发商需要将项目完工，这样开发的成本就会增加。Baldwin 先生指出，这将导致购房者承担印花税，同时直接拉高了房价。
“一旦房产协议签署，项目就要彻底完工。Survey Strata项目要求清算土地款，完工之前要分期支付费用，这与传统的土地配套房产建设过程类似。”Baldwin 先生解释道。
“举例来讲，我们目前正在出售位于珀斯南部城区的别墅项目，多数购房者已经承诺分期付款，并且大家已经协议好了房价。现在新标准出来我们调整起来就非常有困难。”
银行此次作出调整，主要是害怕开发商不能完工，从而导致土地荒废，这样间接会影响到银行的利益。
不过，Baldwin先生认为，还是有其他解决之道的。
“对于开发商来讲，他们需要表明即使没有分期付款他们依旧有能力完成项目的建设，这样的话，购房者就不会存在风险，银行也可以确保资金的安全。”他说。
他同时也指出，银行可以要求开发商将分期付款的款项作为固定债券来持有。
澳洲家园网点评：
历来银行借贷标准的变动都会牵动着房产市场的神经，此次新标的实施，意味着房价未来存在很大的上升风险，而开发商也会面临资金链周转困难的问题，未来将会有一批项目进入“荒废”阶段。
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