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据澳洲金融时报5月20日报道，在给国会提交的一份关于国外投资者投资住宅市场的调查中，因对不断上涨的房价感到担忧，业主和投资者与地产开发商针对海外购房者对澳洲房市的影响各执一词。
随着3月份房价面临着上升的压力，自由党议员Kelly O'Dwyer先生开始领导一个权威性调查组研究海外购房者对澳洲房市的影响。
去年，悉尼房价飙涨了近17%，悉尼独立屋中价首次突破80万澳元。
随着房产市场的不断升温，中国买家日益增多，国内民众对外国投资的担忧也与日俱增。
调查组的结果预计将于10月份公布，此次调查的重点在于国外投资者在投资房产市场的同时是否带动了经济的发展以及投资是否增加了新房的供应量。
“海外投资者都在暗地里避开规则，购下澳洲众多的优质好房。”一份匿名意见书如是写道。
“这对本地居民的影响很大，他们负担不起这样的房产。”
基于对布里斯本内西区、自由国家党议员Saxon Rice的Mount Coot-tha选区所做的调查，Justin Brooks先生和Cheriece Johnson先生在联名意见书中敦促调查组不要把重点放在新房上，而是多关注现房市场。
“我们认为外国投资对新屋市场的投资增加了现房供应量和就业机会，但同样对房产的价格也造成了很大的影响。”他们写道，“我还想指出，许多国家都很腐败，而我跟切丽思，两名循规蹈矩、辛勤工作的澳洲纳税公民，却要跟某个财产来路不明的外国人竞争，这真的很不公平，我们要求一个公平的竞争环境。”
呼吁冷静
房地产行业团体反对民众发表如此愤慨激昂的观点，呼吁大众冷静，不要发表过激言论。
澳洲房产研究所（The Real Estate Institute of Australia ）把海外购房者在现房市场中的影响力压低到“可以忽略不计”。
对外资数据的分析显示，境外投资者，包括来自亚洲的境外投资者，在2012-13年度只购买了0.1%的住宅。
澳洲房产研究所的首席Amanda Lynch 表示，对已海外投资产生了一种骚动，人们对住房市场的中的中国购房者投资特别担忧。
REIA所长Amanda Lynch说：“这里面有恐惧的因素，害怕被外资掌控。当我们调查真相，就会发现这种说法并不成立。这场骚动基本上全都来自于情绪反应。媒体上有很多关于亚洲投资者的报导，但我们很想核实一下真假。”
Billionaire的 开发商Harry Triguboff 对作出了回应，呼吁放开调查,而不是限制现有的外国投资规则。
Meriton 集团的总经理写道，“如果澳洲希望将房价保持在负担得起的范围内，希望让开发商持续建筑房屋，海外房地产投资是大势所趋。”
Triguboff先生说道，是“过多的地方政府规划要求和费用”才推高了购房费用，并将首置业者逐出了房市。
澳洲房地产理事会（the Property Council of Australia）指出，澳洲的海外投资规则是世界上最严苛的。
“无需改变这些规则，但是会在复审的时候考虑他们的申请。”
澳洲家园网点评：
国外投资者并不是洪水猛兽，他们投资澳洲房产，方便了人们就业，增加了住宅的供应量，能够带动房产市场的繁荣，进一步推动澳洲经济的发展。
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