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澳洲房产网5月27日报道，或许你难以接受，但是事实就是这样，澳洲的房产价格比同在一个洲的新西兰低。
来自 Knight Frank 全球机会指数最新的报道显示，房产价格最贵的5个城市中，澳洲排在第5位，排在比利时（市场普遍认为房价被高估了），挪威，加拿大和新西兰之后。
报道认为，如果当地的居民收入能够轻松购买或者租下平均价格的房产，或者房产的平均价格接近长期平均价格水平，才能认定房产价格比较合理。
Knight Frank 公司的Michelle Ciesielski 女士认为，澳洲的房价-收入比率略有上浮，为20%，房价-租金的比率几乎达到了40%。
住宅价格的上涨反映出了投资者对房产市场的信心在增加，这多亏了目前澳洲实行的低利率政策，和宽裕的流动债券市场，以及股票市场的强势反弹，让购房者有充足的资金购买房产。
Ciesielski女士认为，购房者购买信心的增长助推了房价的增长，同时卖方提供的折扣优惠也在减少。
她还认为，亚洲购买者对于高端房产的需求量也在增加，这也在活跃着住宅市场。
“现在亚洲多数国家都在实行限购房产，资金宽裕的投资者极有可能投资其他市场，亚洲跨境投资者也在重点关注传统受欢迎的城市或者那些‘避税天堂’，比如悉尼，墨尔本等。”
报道同时指出，澳洲的房产价格依旧在上涨，因此，投资的风险主要在于未来价格会随着市场变化而出现的周期性下跌。
然而，Ciesielski认为，一季度澳洲主流房产的价格还在稳步上涨中，只是相比去年的上涨幅度，今年有所放缓。
澳洲家园网点评：
从澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）公布的关于澳洲各大首府城市的房价指数报告可以发现，自从2002年12月以来，澳洲的房产价格上升了177%，很多澳洲当地居民都表示难以承担高额的房价。同时再加上澳洲的银行一再加息，加在澳洲人身上的购房压力日益沉重。
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