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据墨尔本时报3月30号报道，随着市场上购房者激增，周六墨尔本4套拍卖的房产成交了3套。
人口激增以及对学校和公交站附近住宅的强烈需求都在助推着卖方市场，未来房屋价格，尤其是近郊地区会进一步增长。
在大墨尔本地区，有1160套住宅等待拍卖，买卖双方都在盼望着成交。
Jellis Craig公司执行总监 Andrew McCann先生认为，1百万到2百万澳元的住宅需求量比较大。
周六，他公司拍卖了一套位于Malvern East区，Wattletree 路未经翻新的老房子，有6位竞拍者竞拍，成交价为188万5000澳元，远高于140万澳元的预期价格。
“对于宽阔土地上的住宅竞争激烈，尤其是那些靠近主要路段的住宅，”McCann先生说，“对于Wattletree路上的这套住宅，买主再一翻新，成本就差不多到2百万澳元了，1百万到2百万澳元的住宅确实需求旺盛。”
来自Fairfax家族控股的澳洲地产监测网数据显示，过去的八周里，每周的清盘率高达74.2%，周六的市场依旧表现不俗，APM数据显示有859套拍卖房产，清盘率达72%。
维多利州的不动产机构发布的期中报告显示，1053套房产中清盘率达71%。
墨尔本近些年人口激增，吸纳了20%的澳洲移民。自2004年来，超过20万的移民定居墨尔本。
在吸引其它州人口定居方面，墨尔本远远领先于其它城市。
Monash大学人口和城镇研究中心的主任Bob Birrell 先生认为，墨尔本吸引了很多年轻的购房者。
“墨尔本年增长8万人口，数量巨大，”他说，“有很多想要来此定居的家庭，海外移民也在激增，预计人口会持续增长。
来自 Fletchers公司的Tim Heavyside先生认为，单层住宅是那些想要大房换小房的人和年轻家庭的刚需产品。
“它们就像黄金一样，那套位于 Surrey Hills 区的3房别墅单元房（有2间浴室）有4个竞标者，非常抢手。”他说。
“想要大房换小房的人竞相来买，非常畅销。”
APM公司高级经济师Andrew Wilson 先生认为，澳洲东区和南部内陆区市场表现好于其他市场。
“那些地区有高达80%的清盘率，”他说，“市场需求非常强劲。”
中介机构报道，许多潜在买主都是去年卖掉单层住宅，现在又想买一套更大面积的住宅。
周六一些中介机构的数据显示澳洲内陆区住宅市场的强势增长，Jellis Craig公司有78%的清盘率，75套拍卖房产有59套清盘，Fletchers公司30套拍卖房产成交25套， Biggin和Scott 公司同样保持了78%的清盘率，37套房产卖掉29套。
RP Data公司发言人Robert Larocca先生认为，过去三周市场增长需求旺盛。
“拐点可能出现。”他说。
“3月份市场表现令人惊讶。”
APM公司预计下周将有1000套拍卖房产。
澳洲家园网点评：
虽然新移民迟早会在澳洲买房子，但那是个相当漫长的过程。至少，不会马上对澳洲房市带来直接的影响，更不会马上推高澳洲的房市价格。现在能够看到的是，新移民和人口的增长会对目前公寓租凭市场产生直接影响，这恐怕才是房价推高的最直接原因。
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