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据墨尔本时报2013年5月29日报道，一位房产专家这样认为，综合考虑澳元贬值、中国市场需求增加以及国际教育上升这些因素，预计未来三年多学区房的需求将进一步上涨。

ARINA Hayball教育专家Geoff Hanmer认为，到2016年或2017年，各大高校菁招收100万全日制学生。Hanmer指出，其中35万学生将远离家乡，需要住宿，通常都在悉尼和墨尔本。

澳大利亚政府的相关数据显示，截至去年三月，接受高等教育的国际学生数量上涨5.1%，但是职业学生仍在下降，下跌6.1%。

Hanmer先生表示，墨尔本市立高校因其“惰性”，满足学生住房需求的努力打了折扣。

他声称，墨尔本大学尽管有大量可开发土地，但只满足了3%学生的住房需求。他说：“大部分高校把校园当作国家公园。他们不乐意放弃学校的某一部分以作其他发展。”

皇家墨尔本理工大学（RMIT）校长Margaret Gardner表示，本校有住房提供商RMIT Village，仍然不能满足学生长期的住房需求。

Hanmer先生表示，新南威尔士大学尽管校园比悉尼大学或墨尔本大学小，却是少数建设学生公寓的高校之一。目前已有2000个学生寝室，正计划另建450个。他说：“空间仍然很大，但融合不同元素似乎仍然是个问题。”

来自Colliers International的Tim Storey认为，尽管过去几年里，学生数量游离不定，但出租住房的需求依然强劲，特别是一些规模较大高校在市区的校园附近。

澳大利亚国际招生约占总学生数量的30%，每年收入约为150亿澳元。

澳洲家园网点评：

很明显澳州租房市场一直都是供不应求.尤其是学校周边的物业.大家要是想买房投资的话,可以考虑大学周围的房子.这里租金回报率较高,空置率小.要是以后孩子要上学,还可以进一步利用.

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