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据澳洲新闻网4月8日报道，对于首次购房者来讲，主要有两种担忧。首先是否有能力购买住宅，这里主要考虑住宅价格和自己的负担能力，当然这是每个购房者都事先需要考虑的。其次，你能否轻松支付新住宅每日的支出，并且还能享受到舒适的生活。
很多购房者都是首次购房，多数人在购房的时候非常善于了解住宅市场的相关信息。
首次购房者的平均年龄一般在35岁之前，当然这与你所生活的地方有关。
你能负担得起新宅日常的开支吗？当然你觉得自己会应付自如，作为年轻购房者，你会在家庭晚宴上发现乐趣，而不是夜出泡吧，你会选择度假野营，而不是出海作短途旅行。但是，如果新宅让你负担很重，你会放弃购买。
如果买房的时候能够省下一笔钱，相信你会购买。当然也要保证你父母的资金足够宽裕。如果你没有存下任何的积蓄，购买房产就会变得非常棘手。
存钱，变卖资产，做兼职，无论做什么，最终的目的就是能够让你负担得起。同时银行需要了解你的理财能力，只有善理财者才会非常容易获得贷款。
首次购房时你可能需要理解并接受一些现状，并且作出一些妥协。住宅或许没有你想象中那么大，周围环境或许并不安静，户型或许不是你喜欢的类型。如果你想居住并且达到未来增值的目的，该房就要带有步入式衣帽间、套间、时尚厨房，并且地段优越。
如果住宅市场价格正在增长，就要观望一下！市场可能降温，或者你可以选择一些附近价格并不太高的区域。换言之，如果每个人都想要3房住宅，而2房住宅需求量少，那你可以选择买2房，以最优价格成交，以后时机成熟可以再购买3房。购房的时候要撇弃条条框框的束缚。如果你找中介，看住宅广告，看房的时候在住宅周围2公里内找不到停车区，就不要急于购买。即使它未来的升值空间很大，也没必要冒险买一套这样的住宅。
做最坏的打算。如果你丢掉了工作，想要搬迁并且卖掉房子，而你又不想损失很大。你就要确保你购买的房产未来的租金与你的月供持平，这样能保证你卖房的时候不会损失很大。卖掉之前就先租出去吧！
买新房是最佳选择，当然要避免负担太重，买房广告上写着会让你免费旅游巴厘岛，会为你免费提供种种服务，猜猜谁会为这些免费服务买单？当然是你了。向开发商询问真实价格，不要害怕协商，即使新房也要如此。
仔细甄选，不要盲目购房。要了解住宅，住宅周边的环境和银行对该住宅的估值。
如果你的资金不够充足，就不要盲目购房。和你的银行及经济人交流一下，购房其它额外的支出有法律费用、印花税、单元房和联排别墅的物业费，地层税或者法人团体费用或许也需要。如果你的保证金低于20%，你就需要支付按揭保险。40万的住宅，保证金为10%，保险就要交6300澳元。
总之，你要买自己能负担得起的住宅，这套住宅是你喜欢的户型，买的时候负担也不重，你会做详细调查，并且该房未来的租金能够与月供持平。去购买那些周围主要都是自住的住宅。
如果不仔细甄选，就不要去购买。不要购买价格很高的住宅，或者自己负担不起的住宅，不要让你买完房之后没有一点积蓄。
最后一点建议：你不会此生仅买一套住宅。所以不用过于担心自己购买的住宅。
如果你遵循我的建议，当你要换地方的时候，而你周围需要租房的人很多，谁说你要卖掉房子呢？你可以把自己的第一套房出租出去。过些年，当你计划未来的时候，你可以再租一个大的住宅居住。
澳洲家园网点评：
买房不仅对于买房新手是个必修功课，同时作为“久经考验”的购房老手一样需要时时注意，不管你怎么熟悉都有可能在某个环节上考虑不周。所以在买房之前要做好仔细调查，要了解自己的资金状况，了解住宅周边市场的需求量，仔细甄别，才能买到中意的房子。另外，在换房的时候也要谨慎，如果租房更划算的话，就不要盲目卖房，要学会丰富自己的投资组合。
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