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据墨尔本时报2014年1月22日报道，澳洲房价增长比其他主要经济体更加迅速，2014年甚至有望超过从全球经济危机复苏的国家。

但是信用评级机构Fitch认为，低利息、高收入以及适度的失业率意味着澳洲房价相对来说仍然负担得起。

自1997年来，澳洲房价上涨了三倍之多，随着2009年金融危机发生之后，快速超过其他国家。2011年到2013年中期，房价虽然下降了4%，但是仍然十分接近英国的房价水平，而且其强劲发展势头逐步超过英国的某些地区。

就房价与收入平均比值来说，澳洲是继英国之后第二个房价负担得起的国家，就房价与人均国内生产总值的比值来说，是第二令人满意的国家，澳洲经济有望推动房价继续增长。

“澳洲各城市与其他国家城市相比，似乎房价相对较高，”Fitch在发布的全球贷款与住房前景中说道，“然而，十年来澳洲房价一直处在统一范围内。”

但是，Fitch预测，随着房价增长逐步超过收入增长，支付能力将会下降。

报道显示，澳洲房价增长的大部分原因并不是最近几年贷款率的增长，直到过去6个月，房贷增长还保持着相对平稳。

房价的增长大部分是因为经济的有利增长，以及住房供不应求的关系。

许多其他国家在低息的环境下，也面临着房价增长，部分原因是因为住房建造活动减少，但是有些国家更多的担心房产市场过热。

英国东南部房价上涨的原因与澳洲一样，也是受到供应不足以及低利息的推动。

但是Fitch的报道声称，随着收入增长迅速落后于房价上涨，支付能力正在快速下降。

加拿大跟澳洲一样因为地大物博的好处，近十年来房价也在持续增长，甚至更少有下降的情况。

根据Fitch，加拿大过度贷款投机问题更加严重。

自全球金融危机以来，澳洲贷款数量稳步增长，而许多其他国家则大幅下降。加拿大贷款没有下降过。

加拿大个人的贷款与收入比超过180%，而澳洲大约是134%。

因此，尽管面临不断增长的失业率的压力，澳洲房价还是会继续增长，而加拿大尽管利息处于较低水平，预计房价会下降，因为据说利息很快会上升，业主们甚至对利息上涨更加敏感。

澳洲家园网点评：

澳洲房市复苏以来房价涨势迅速，虽然文章表示还可负担得起，房价涨势似乎还是快于工资水平的涨幅，再加上失业率等问题，可负担性仍然是个重大问题。

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