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据墨尔本时报12月14日报道，27岁的Tiffany Liu是一位上海社会名流和销售主管，想在悉尼买一套周围环境上佳的水岸别墅。她的预算是200—500万澳元。
Jack Yin是总部位于河北省的房产开发公司Brandmont的主管。他也在寻求投资机会，同时又可以为家人和朋友提供一套小户型假日房。他不愿透露其预算。
Liu女士和Yin先生本周参加了上海Luxury Properties Showcase豪宅展，约有6000类似的富裕购房者参观了世界各地最贵的一些房产。在70多个宣讲房地产中，有8个来自澳大利亚。
悉尼中介花2万多澳元满足和迎接潜在购房者是有道理的，那些受邀者仅是中国快速成长的中产阶级当中的一小部分：会计公司IMA China数据显示，目前有1.6亿人，到2022年将达到3.2亿人 。
澳大利亚贸易委员会高级贸易专员Michael Clifton在上海表示：“这对澳大利亚来说是大好机会，但也不是没有挑战。”
海外房地产热时中国为抑制房地产热潮而采取日益严厉措施限制房屋所有权的结果。
其中一些措施包括将每位单身成年人的两套房屋所有权削减为一套，并且征收该物业20%的资本增值税。
China Business Network首席运营官Adam Wu也参加了展览，在为高净值客户和私人股本公司寻求投资机会。
Wu博士说：“来自中国的个人是澳大利亚最大的投资者。我们的个人存款是世界最高的。我们的私人存款高达10万亿美元，这些钱需要投资，而每个家庭只能拥有一套住房的限制让澳大利亚房产成为不错的选择。”
这种消费的迹象随处可见。澳大利亚今天2套售价最高房产的买家就是中国人，这2套房都在Point Piper水畔，Altona别墅高达5200万澳元，Bang & Olufsen别墅达3350万澳元。随后，我们的很多公寓项目销售火爆，Bathurst Street最新66层公寓大厦得住即为中国国有开发商绿地集团。上周末Greenland Centre250套公寓里，开售第一天上午卖出241套公寓，95%为中国买家，其中一半为来自海外。
商业房地产也颇具魅力。本周中国开发商QY集团以1100万澳元从Knight Frank旗下的Alex Tsaoucis买下了Yurong Street, East Sydney这个潜在开发项目。
来自Auton Investment上海办事处的Daniel Yong表示，很多中国的海外投资其实是人们希望其将财富安置在一个安全、稳定的环境下，以便现在或以后能利用潜在的投资成为一种移民策略。
Yong先生说：“政府一直在改变规则，这让富人们担忧任何管理他们财富的新规则。”
目前，中国政府限制每年外汇交易为5万美元，当然，教育和医疗是两个例外。而不少漏洞意味着这种限制并没有削弱中国应对澳洲的重大投资签证（Significant Investor Visa）以及符合投资的最低500万澳元支出。
已经有239人次申请这188个签证，其中仅有15人已经获得移民局（Immigration Department）批准。
当地教育机构的魅力长期以来推动了房地产市场的发展，特别是那些坐拥一些表现最好的州立和私立学校，而且这种传统市场也将出现增长。
中国是澳大利亚最大的海外留学生生源国。数据显示，2012-2013年度，学生签证上涨22%。
中国居外网的总经理Jan Kot指出，今年海外物业搜索让澳大利亚成为继美国后房产搜索第二大受欢迎国家。
中国的污染问题也不容忽视。Britta Battogtokh去年荣获Miss Mongolia，是该国最大建筑公司ECC Construction国际部的主管，她表示，在11月到3月的冬季里，蒙古的污染问题和中国一样糟糕。
对于Liu女士来说，这一切和资本收益、教育、海外投资甚至是更清洁的空气没有多大关系。像她的Versace墨镜和时尚皮革装一样，在悉尼拥有一套房子只是其最新的必备购物清单。
Battogtokh女士在上海代表蒙古政府和一些寻求海外投资机会的高净值客户，这也将让家庭能够在冬季远离污染。
“这些投资并不是出于移民目的。我们的污染问题如此糟糕，这些客户想让其家人在冬季住在国外，这样他们就不会受污染困扰。”
澳洲家园网点评：
其实中国投资者并不仅仅限于这些超富阶层，越来越多的中国中产家庭也开始试水海外投资。如果大家仔细观察市场上的华人买家，你就会发现最受投资者欢迎的还是实用型的住宅。而这些华人投资者中有很大一部分也是为他们的未来家庭移民和子女教育做准备。
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