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据墨尔本时报2014年3月8日报道，尽管拍卖被描述成“令首次购房者激动人心的大好机会”，但当一锤定音之际，首次购房者显然不占优势。

这套1房的Lilyfield平房的指导价格是65万澳元多，但最终以77万7000澳元售出。

虽然很多人和父母一起来到Cecily Street 14号的周六拍卖现场，但最后是一位二次置业者把72万澳元的底价抬高了5万7000澳元。

这位成功的竞标者Kate Winchcombe正考虑从Drummoyne区的公寓换大房住，说：“我找房已经找了16个月，在此期间发现房价已经上涨了10万澳元，这太疯狂了。我觉得现在的房市已经膨胀，我的单元房也可能卖个好价格，这样倒是有所帮助。”

整个悉尼周六有621套房产拍卖，房市还没有降温的迹象。

澳大利亚房产监察机构（APM）数据显示，周六晚上的拍卖上412套房产的清盘率高达82.5%。

Cobden & Hayson联合总监 Matthew Hayson先生和Renae Dickey一起卖掉了Lilyfield 物业，Hayson先生指出，二次置业者通常“更有经验和坚韧性，甚至也可能多些产权。”

Hayson先生表示，很多首次购房者为了和换大房的人、投资者和婴儿潮一代人竞争往往依赖于父母。

他说：“这样他们才能有竞争力并进入房市。”

但是澳大利亚最大的抵押贷款经纪公司的最新数据显示，父母能做的也就这么多。

本周发布的AFG 抵押贷款指数（Mortgage Index）显示，2月份新州所有房贷中，首次购房者仅占其中3.4%。

AFG公司销售和运营部总经理Mark Hewitt先生警告道，这对于悉尼那些已经拥有自己住房的人来说是个坏消息。

他说：“这会影响整个房市，如果没有新购房者进入房市，最终会限制那些想要换大房的人，因为他们卖不掉现有的住房。”

“除非他们卖给了中国投资者。”

考虑到一对夫妻现在进入房市要把三分之一多的周薪用于还新房房贷，首次购房者数量少并不奇怪。

尽管利息达到历史性低值，阿德莱德银行/澳大利亚房地产协会（REIA）住房可负担性报告表明，12月季度新州住房可负担性有所恶化，需要用于还房贷月供的收入比例上涨了1.8%，达到35.6%。

新州房地产协会主席Malcolm Gunning先生指出，州政府需要向首次购房者废除印花税并重新引入首次购房者购买现房的激烈措施。

他说：“现在正式改变首次购房者税务结构的好机会，因为目前的时间段内，他们并不是购房者中比例最大的——实际上，他们所占比例最小。”

Ray White Unlimited地产公司的Hamish McMaster先生指出，当对现房的补贴就位时，其50%的售房可能是首次购房者，“我想不起来房市里上次首次购房者买房成功是什么时候了。”

首次购房者Nick Clarke先生在找了100多套销售房产失败后意识到他需要帮助。在他看房的这一年里，房价上涨了约15%，他离在海滩附近拥有自己一套房的梦想渐行渐远。

他说：“一个周末可能要看近10套房……很难，有时候宁愿去喝杯咖啡或冲浪。”

Clarke先生今年28岁，运营着一个在线邀请公司，他并没有转向父母寻求帮助，而是和其最好的搭档、目前也在寻找首套房的Luke Walker先生合作。Clarke先生说：“当我决定和搭档一起买房的时候，我看待房市的态度也都有不同。”

“我将预算削减了40%，哦哦们的购买力也同样增加了，这样我们可以购买更大一点的房子。”

这两位热衷于冲浪，住在离邦迪海滩仅300米的一套2房公寓内。

他们在11月支付了69万4000澳元，“平摊一切费用”。

Walker先生今年27岁，在物流行业工作，目前Clarke先生和Walker先生对他们的决定并不后悔。

Clarke先生说：“和搭档进行金融合作当然也有自身的担忧，但我们现在签订合同，我们受法律约束，本质上是一种商业交易。”

他们目前在该物业内新增了第3间卧室。这样他们可以在自己的公寓内生活，同时出租那间独立卧室用来还贷。

他们甚至共同承担翻新工作。Clarke先生说：“除了有些技巧不熟外，其他的都还好。”

澳洲家园网点评：

就悉尼的房价来说，就算是私人销售这样的销售形式，对首次购房者们来说已经是很困难，对于拍卖这样竞争激烈的销售方式，自然是难上加难。于是，首次购房者开始更加关注些房价较为实惠、距离市区稍远但是仍很便利的郊区。

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