欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据
悉尼先锋报3月13日报道，本周末悉尼拍卖市场可能会很火热，但在本周拍卖会还没举办，房产代理就已捷报频传，喜上眉梢。
在过去的六个月里，41％的拍卖销售都是在他们的预定日期之前售出的，有不少购房者在拍卖之前就支付了高价购买房产。
该趋势在2014年将持续下去，在所有房屋中，二月份通过拍卖活动售出的37.7％的物业实际上并没有进行拍卖 –据澳洲物业监察 （Australian Property Monitors）的数据显示，该数据远高于10年时的33.2％的平均水平。
在周三，一套地址为Surry Hills，Lansdowne Street，61号的房子在周六拍卖之前就以210万澳元的价格卖掉了。这套300平方米的破旧平房，通过BresicWhitney的William Phillips先生出售，最初的指导价格超180万澳元。
“两个星期前，我们在周六原本有13场拍卖，但我们只进行了2场，因为11套房屋在拍卖之前就已经售出了。” Phillips先生说。
有50组看房团观看过Surry Hills的这套物业，其中有很多人想要细分该物业，但是最终来自 Peakhurst的买家在该地块建造了一套全新独立家庭的住宅。在2010年，该物业以177万澳元的价格出售，房型依旧是独立家庭的住宅。
上周一套位于Rose Bay的房子在短短一天就售出了。
“广告牌刚一出来，物业就售罄了”Raine & Horne Double Bay的销售代理Mark Goldman说。
这套地址为13 Northcote Street的时尚4房住宅，指导价为260万澳元起，但是看房后，就有买家主动出价280万澳元.
“买家和买家代理在星期五就提前购房，而不是等到周六的拍卖” “至少有一半的上市房产都是在拍卖前出售的。 ”
Goldman先生表示，如果在12个月以前，一个物业在拍卖会之前就被售出了，那一般是由售房者积极提出，房东接受出价而已。但他说道“但是现在的确是处于买方更积极的市场了。”
Phillips先生说道：“一个巴掌拍不响，购房者和购房者都急切进行房产交易，愿买愿卖。然而各种销售情况各有不同。”
Cooley Auctions 的Damien Cooley 说， 在二月份有36%的房产都是在拍卖之前出售的。“这是一个非常惊人的数字”。
“这是由现在市场的强劲支撑的，购房者害怕参加拍卖，并支付超过他们预期的价格，这种担心驱使他们在拍卖前就出价购房。”
澳洲家园网点评：
年初的时候还有不少人会担心今年的悉尼房产市场会降温，目前看来不仅不会降温，还非常火爆，众多房屋尚未上市就被抢购了。这种情况也让不少购房者更加冲动，在出价上更慷慨了。
相关资讯：