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据墨尔本时报11月22日报道，在全国范围内，除了布里斯班和黄金海岸以外，昆士兰州的矿业城镇 的房贷还款成本最高。

在昆士兰州，有3个市政厅区域的平均贷款成本最高，分别是Gladstone, Mt Isa和 the Central Highlands区，这些区域位于昆州曾经繁荣的矿业中心地段，近期在资源市场中，矿业热潮有所消退。

据澳洲数据统计局本周发布的数据显示，在Gladstone区，有价值750万澳元的液化天然气、铁路建设和海港建设项目，这些大型项目位于昆州中心地段，在2011年，平均每月还贷资金为2000澳元。

西北区铜矿城镇Mt Isa区的居民每月平均还贷资金也为2000澳元。Central Highlands地区市政厅，包括Blackwater, Bluff, Capella, Duaringa和Emerald等城镇的贷款持有者的情况也是如此。

从2006 年至2011年期间，Mt Isa区的贷款还款数额从1083澳元猛增至2000澳元，飚升了近1000澳元。

但是，据澳洲房产可负担性研究协会(Australians for Affordable Housing)的数据显示，在繁荣时期，矿业城镇的情况容易波动， 截止2012年2月，在Gladstone区，有9％的业主都面临着贷款还款的压力。

现在在Gladstone区，有13％的业主面临着贷款压力。在昆州东南区高速发展的地区，贷款成本上升最快，包括Ipswich, Logan, Moreton Bay and 和 Lockyer Valley区。

在Ipswich区，在2006和2011年期间，每月平均房贷还款成本上升了628澳元至1733澳元。

在2006和2011年期间，Logan 每月平均房贷还款成本上升了587澳元至1800 澳元。Moreton Bay的数据上升了628澳元至1928澳元。

ABS 地方统计局主管Lisa Conolly 女士表示“有很多原因造成包括了地区贷款成本的变化，如当地的经济环境，地区住房供求情况，贷款的年限以及当地居民的生活状况等。”

她表示，人口高增长的区域通常房价增长强劲，房贷的资金也随之增长。

在全国范围内，平均每月的贷款还款成本从1300万澳元攀升至1800澳元。

贷款成本的增长速度超过了工资增长速度。家庭平均周收入上涨了20.2%，而平均每周的贷款还款成本上涨了38.5%。

悉尼东区的Woollahra区平均每月的贷款还款成本最高，为3250澳元。

澳洲家园网点评：

澳洲人一般有一个比较常用的比例，也是不少银行放贷的标准，即每月还款的数额不超过工资收入的30%。这个指标被认为是比较健康的房贷。

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