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据悉尼先锋报2013年8月2日报道，悉尼住房建筑审批量达到十年内最高水平，但全新的别墅住房批准数量越来越少。

截止6月底，在这三个月中，在整个悉尼市共有将近7400套住宅获得审批，这数字是继2002年最后一个季度以来的最高水平。

但是在6月季度，别墅住房的审批量大大下滑，公寓住房的获批数量大大超过了别墅，大约是别墅的2倍之多：单元房获批有1567 套，别墅有772 套。

据澳大利亚统计局的统计数据表明，悉尼6月季度的别墅审核批准数量下滑至1月以来的最低水平。

从全国来看，在6月份，总体住宅大楼获批量下滑6.9%，全年下滑量为13%。

澳洲物业检测中心的高级经济学家Andrew Wilson先生表示：悉尼别墅获批量的下降着实“令人吃惊”，尤其是考虑到新州政府正在鼓励首次置业者在城郊地区购置物业的情况。

但是公寓住房的获批数量就相对稳定，6月份悉尼公寓住房获批量比前六个月都要高。

不过，政府部门给出的数据却表明，悉尼的别墅建筑市场也出现了一定程度的触底反弹。

住建部表示：这数据表明2012年6月到2013年5月的十一个月里，澳洲房产市场的获批量要比前一年高一些。

住建部的部长Brad Hazzard先生表示：这种情况为首次置业者带来了佳音，而且政府也在积极的采取措施鼓励房产业主和建筑商重新回归房市。

这些措施包括重新为首次置业者提供购房补贴，增加基础设施建设支出，该政策有望“支撑别墅住房供应，缓解当前别墅高房价压力。”

Hazzard先生又说道：“在今年后半年，全新的规划体系将会提交给议会，该体系通过该途径将会更便捷实用，减少了繁文缛节和成本。”

被介绍给国会今年晚些时候也将是“一个更容易使用的系统，减少繁文缛节和成本”，哈扎德先生说。

澳洲调研公司BIS Shrapnel公司的总经理Kim Hawtrey先生指出：悉尼房市前景“为十年来最佳”。尽管政府正在采取措施鼓励开发商和建筑商回归悉尼房产市场，但现在对房市做出论断还为时尚早。数年来，悉尼房市一直处于低审批水平，虽然当前的获批量有所上涨，却仍低于需求量。

他说，“在需求不紧缺的情况下，我们现在的住房获批量比数年来同期获批量多出了三分之一，甚至50％。”

Wilson博士夸赞道，在悉尼受到地域限制的情况下，需要的不仅仅是建造新别墅，还有政府加快了审批公寓进程，说道，“解决悉尼住房市场紧缺的对策不是在城市边缘建造房屋，而是要完善政策审批系统。”

澳洲家园网点评：

悉尼获批的别墅房建筑数量减少应该也和悉尼高居不下的房价有关，毕竟动辄上大几百万澳元的别墅房价，再加上澳洲人大多不太能攒钱爱好，凑齐个首付恐怕就得十年。大家感兴趣可以试试用我们的网站塞选功能，把悉尼各个区的别墅和公寓比较一下，就明白了。

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