欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。

据墨尔本先锋日报5月17日报道，在维多利亚州政府宣布将在今年6月30日以后取消现有的对首次置业者购买二手房的7000澳元补助金后，维多利亚州的首置业者们争相入市，以抢搭二手房补贴的末班车。

近来房地产中介、抵押贷款中介以及办理不动产过户转让手续的从业人员们都发现，在维多利亚州政府宣布将取消对首置业者购买二手房提供的7000澳元补助金后，维多利亚州首置业者进入房产市场的兴趣日渐高涨。因为如果首次置业者抢在6月30日以前购得二手房产，他们还是可以享受7000澳元的补助并且同时享受40%的印花税优惠。

Loan Market贷款公司的贷款中介Marios Rokka先生透露，这两周内前来问询的首次置业者数量暴增了30%。他说：“由于市场上目前难得的机会，外加储行5月份的减息，大部分人都希望利用当前宝贵的时机省下数千元。”

Slater & Gordon金融公司也指出，询问产权转让的首次置业者数量也锐增。Adam Zuchowski律师指出：“自首次置业者补助金与印花税优惠的有限期限公布后，我们就发现进入房产市场的首次置业者数量猛增。”

从7月起，1万元的政府津贴将发放给购买75万元以下的新建独立屋和公寓的首次置业者，而目前实行的所有首次置业者都可获得的7000澳元将被取消。（澳洲家园网注释：这意味着从7月1日起，购买二手房的首次置业者将享受不到7000元的政府津贴。只有购买新房的首次置业者才能享受10000澳元的政府津贴。此政府津贴只对澳洲本国公民和永久居民发放。）维多利亚州房地产协会（REIV）的数据显示，这一变革将为政府在下个财年省下6380万元。同时，数据也显示在这个决定颁布后，申请二手房津贴的首次置业者数量增长了3.1%，而申请新房津贴的首次置业者数量下跌了2.8%。在所有的首次置业者中，仅有28%选择购买新房。

Frank Moscatt先生和他的伴侣 Aysun Tuluk女士原计划在明年初购置他们的首处房产，不过新的政策促使他们决定在6月30日前出手。根据维多利亚州房地产协会的数据，这对夫妇在6月30日以后获得的政府资助金将从1万411澳元减少到4548元。

澳洲家园网点评：

这里有个澳洲很有意思的现象，就是自住买家，包括很大一部分的首次置业者，通常都更愿意购买二手房。原因是澳洲的期房项目通常是在施工之前就开始销售，购买后往往要1到2年才能建好。很多自住业主因为不愿意等待这么久，所有往往会选择二手房。正因如此，政府通常会给购买新房的首次置业者更多补贴。