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据
澳洲新闻网2013年10月12日报道，如果有谁最了解给房子增值的内幕，那就非室内装潢女王Shaynna Blaze莫属了。
这位设计专家主持过“Selling Houese Australia and The Block”（在澳洲卖你的物业）电视节目，现在是“Design Your Home”（设计你的家）的作者，她相信为你的房子增值数万元只需一点点工作、一些新的门把手和大扫除。
如果你没有太多预算来翻新，以下就是她教您增加房产价值的方法。
即可入住
如果没有足够预算来翻新，你可以去除不整洁的沙发和过时的毯子，这是个很好的开始。
“我认为一些人可能没有意识到他们的房子过时或者他们的眼光没那么好，”Shaynna说。他们看不到这些东西已经过时或者对别人来说很没有吸引力。
“但是这也是很正常的，一个人很难看清自己的住宅。”
画一幅美丽的画
“粉刷是翻新房子最快也是相对最便宜的方式，”Shaynna说，“但是这仍然很让我惊讶，有多少房东厌倦了粉刷，认为这是费力的方式。如果你没有多少预算，这是你可以自己做的事情之一。你自己做的越多，翻新就越便宜。”
不给自己退路的全面大扫除
“另一个简单的方式就是进行大扫除和整理，但是我的意思是打扫房子的每一个角落，”Shaynna说。
她经常遇到一些人低估空间的价值，认为每一个角落都要放满家具或装饰。
“购房者真的需要知道他们应该怎样处理空间，想象卧室里放置超大床。你会惊奇发现因为他们看不清自己的物品，不知道怎么安置，有多少销售会落空。”
窗户能创造奇迹
许多房东没有考虑过窗户的问题，假设一个购房者可能会在他们买了房子之后给房子安装窗帘或百叶窗。
“对房间进行巨大改变的一个简单方式就是改变窗户设置，”Shaynna说，“人们没有意识到窗户装饰是多么的老旧。”
“很不错的是现在的窗帘或百叶窗没有必要太贵，如果你有意卖房，你只需简单装饰即可。”
“如果隐私不是个问题，那么可以考虑不要窗户。它可以真的成为一个开放的空间，成为欣赏景色的亮点。”
点亮整个房间
老旧的照明设施蒙上了蜘蛛网，这是另一个破坏房子“好形象”的因素。
“如果你更新老灯具或灯饰，那么真的会改变房间造型，”Shaynna说，“你可能需要电工来为你重装线路，但是这是个耗费少的增值方式。”
花费少、收获大
对看到投资少、回报大的重要性的房东们来说，Shaynna认识到一些需要花钱的事物。
“修理或重装老的地板，铺新的地板能够大大改变一个房间。但是这样成本就增加了，”她说。
“我还看到一个我称之为‘可触摸性’的因素。将钱花在人们能够感受到的事物上面很重要，花在实用的方面，比如说门把手、水龙头和台面。”
一次装饰一间房间
考虑到预算，房东甚至可以不用为了在销售时获得更多的钱而改变整个房子。窍门在于让准购房者看到房子会变成什么样。
“甚至翻新主的居住区和入口能够改变房子的格调，”Shaynna说，“你真正需要的是对这些空间进行翻新，这样购房者受到感染，就能了解这个房子的潜力。”
不要做太多
在上市前翻新发那个字通常意味着销售的时候会多卖一些钱，Shaynna说，这对过分热情装修的房东来说可能会“过犹不及”。
“做好调查，找找你需要什么样的投资，保证你的住房满足市场要求，”她说。
“在某些情况下，没有必要做太多，如果开发商可能会对该房感兴趣，那只要进行大扫除即可。”
在一些房产市场，如果周围的购房者不愿意付高价买房，那么就没有必要“疯狂花钱”来装修了。
“你一定要小心如果看不到回报的话，不要多花冤枉钱，”Shaynna说。
澳洲家园网点评：
如果你打算开放你的屋子给潜在的购房者来参观，那么确实很有必要把一些不需要的破烂清除出去。几乎每一个提到装修升值的文章都提到了粉刷，而且都把这个活计归纳为可以自己动手的。小编的建议就是先从最小的，最不起眼的地方试试看，刷墙不难，想刷得均匀平整那可不容易。用喷枪会简单很多，效果也好。
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