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墨尔本时报6月26日报道，可欣赏室外美景的住宅称得上是优质住宅，不过能欣赏到水景的住宅绝对是高端住宅，并且这类住宅通常都能够以高价出售。
悉尼拥有漂亮的海湾，蜿蜒的河道和连绵不绝的山脉，多数生活在这里的人都能够欣赏到绝佳的美景。然而，极少数人能够生活在可欣赏水景的新建公寓里。买主在购买此类房产的时候通常需要高价购下。
一些开发商正在悉尼开发可欣赏到水景的房产，这类房产未来的升值潜力很大。
位于市中心南部10公里处的Cooks River河堤上，Discovery Point 的最后一套海景房即将开售。East Tower项目在去年开售的时候，期房卖的很多，受到了人们的疯抢，而 North tower of Shore项目正在复制这一效应。
“Shore East去年12月份开盘的时候，就售出了超过80%的房源。”新南威尔士州Australand的住宅部经理Nigel Edgar先生说。他指出超过70%的房源以低于85万价格成交，超过75%的房源可欣赏到水景。“我们的买家告诉我们，他们看中的是这里未来能够升值。”
当然买家看中的不仅是这里漂亮的美景。Discovery Point距离市中心仅10公里，这里有Wolli Creek火车站，距离机场仅一站路，距离城市仅五站。这里面积为6公顷，其中3公顷为公共区域。“你就找不到靠近如此多公交设施、公共设施齐全并且靠近城市的小区了。”Edgar先生说。
在悉尼北部，距离城市15公里处，位于Meadowbank的Shepherds Bay面积为6.7公顷，该水景项目距离中心火车站仅7站路，还有轮渡设施。
该项目为Holdmark开发，有1房、2房、3房公寓，公寓都可欣赏到水景。卖方中介CBRE的住宅项目总监Tim Rees先生认为，Shepherds Bay 项目吸引了多数想要欣赏水景，并且在成熟小区生活的人。
“你可以购买面积为87平米的2房2浴住宅和面积为100平米可欣赏水景的住宅，报价从83万澳元起。”Rees先生说。“在悉尼，靠近河边的房产升值潜力都很大。”他比较认同Edgar 先生的观点，并且认为，在悉尼极少有新建的水景公寓并且靠近公交站，售价少有90万澳元。
Shepherds Bay一期房源非常抢手，所有房源几乎全部售出。二期房源有望短期内推出市场。
Meriton 公司开发的价值数亿的河滨项目 Altitude at Parramatta有一套位于 West Tower53层的公寓的报价为63万5000澳元，该房可欣赏到绝佳的水景。并且该项目可欣赏到河流、悉尼市中心和蓝山美景。
Tony Caro 设计师设计的3房公寓以破纪录的130万澳元成交，1房公寓的成交价为70万澳元。
“从成交量来看，自住者和投资者愿意花费高价来购买靠近河边的房产。”Meriton全国销售经理James Sialepis先生说。
Shore North, 8 Brodie Spark Drive, Wolli Creek
PTW设计师设计的Shore包括2栋19层楼，East 和 North 都可欣赏到绝佳的城市和河流美景。North 的1房（面积为57平米到68平米）的起售价为49万澳元，2房（面积为78平米到131平米）的起售价为64万澳元，3房（面积为112平米到132平米）的起售价为90万澳元。楼层管理费为每年700澳元起。预计项目2016年竣工。
澳洲家园网点评：
现在越来越多的人在居住的时候不仅住宅室内装修及配套设施，还非常关注打开窗户时的外面景色，他们认为能欣赏到绝佳的美景，尤其是河流和海洋美景，才算得上赏心悦目，才称得上是享受生活。而多数开发商在开发的时候也是看到了这点，所以现在这类住宅正在变得热卖起来，未来这类房产的升值潜力也会很大。
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