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为了空出更多的住宅，政府可能推出一项计划以印花税优惠来促进空巢老人换小房

根据一项拟为维州各城区腾出住宅空间的新提案，政府应向打算从大房换小房的空巢老人提供印花税优惠。

百鲁政府的首席规划顾问Roz Hansen教授称，为了鼓励老人们大房换小房，应考虑现金奬励的措施。“曾与我聊过的老人们，那些仍在家庭独立屋内忙进忙出的家长们表示，印花税最令人头痛。当他们卖掉家庭住宅，在本地购买一套小的公寓，再支付印花税后，所剩的钱就没多少了。”

Hansen教授是一位蜚声海内外的城市规划师。她在今年早些时候向《墨尔本评论报》（The Melbourne Review）的记者提出了上述评论。之后，她被任命为维州政府大都市规划战略委员会的主席顾问。上个月，规划厅长公布了一份由该委员会撰写的关于墨尔本城区未来的讨论计划。

周三，澳洲房产委员会（Property Council of Australia）的维州主管Jennifer Cunich称，Hansen提出的削减印花税的建议可以被斟酌和考量，因为65岁以上的人群正在不断扩大。Cunich称，“目前没有任何鼓励空巢老人从大房换小房的措施，有的只是各种障碍。”维州财长Kim Wells称，政府已经向低收入者和首置业者提供了印花税优惠。

澳洲家园网点评：

买房的过程中，印花税是一笔相当可观的支出，如果是二手房，在墨尔本印花税大约会是房屋总价的5%。即一套50万澳元的屋子，印花税要25000澳元之多。如果是楼花，则会依签署合同是房屋的建筑情况而有所不同。一般来说，没有开工的楼花项目，印花税最少，越接近完工的屋子，印花税就越多。这也是为什么很多公寓的投资客都选择购买楼花，这样可以最大限度的节省印花税。

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原稿：Call for stamp duty discount for empty nesters who are downsizing

http://www.news.com.au/national/call-for-stamp-duty-discount-for-empty-nesters-who-are-downsizing/story-fndo4cq1-1226512563020

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