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澳洲金融时报9月23日报道，上周日排着长长的队伍等待购买著名中国开发商绿地集团位于北悉尼最新奢华公寓房的投资者证明悉尼房市迎来了又一个朝气蓬勃的周末。
在人群控制护栏被撤走之前，Pacific Highway 225号Lucent项目中有超过50%的房产已经被同步出售予悉尼、香港和上海的买家。这个开发案将建设211套公寓房，定于2016年交房。
大多数买家都是本土和海外亚洲投资者。50%卖给海外买家的房产交易已经获得了澳洲外资复审委员会的批准。
这个17层楼开发案的两卧室公寓房中，超过一半都被自住房业主买走。
绿地集团的开发和市场营销主管薛康称，公司对悉尼房市并不担忧。“我们认为悉尼房市没有出现泡沫。目前的需求超过了供应，而且这些需求都是来自本地的。”
薛康称，海外投资者也无需担忧。“我们认为外资复审委员会在监管外资方面做得很好。”
不过，澳洲联邦银行的首席经济师Michael Blyth先生却抨击国外审查委员会未能进行足够的监管，也未能记录海外投资在澳洲房市中的活动，因为他担心海外买家正在推高澳洲的房价。
Blyth先生在九台 Financial Review Sunday节目中指出，海外投资者，尤其是亚洲投资者给“原本就出现泡沫的房市增加了一层泡沫层”。“当然了，问题在于我们获得的数据早就过时了。这些数据的准确性和可靠性值得商榷。”
“所以其实我们并不真的知道。归根结底，房市目前的情况如何，我们只能从一些内幕新闻中窥探一二。”
自从进入澳洲市场以建设悉尼最高公寓楼——67层的绿地中心 （Greenland Centre）大厦以来，绿地集团就发布了更多的住宅项目，包括Lucent。
“我们没有办法准确地说我们提出了多少项目，但明年悉尼CBD和外围城区绝对会有更多的项目。”薛康说。
他还指出，亚洲投资者之所以在澳洲买房，是看中了澳洲的教育系统和社会与政治稳定性。
Lucent公寓房售价从单间的52.8万澳元到三卧室公寓的175万澳元不等。
来自Eastwood的华裔家庭张氏一家花83.8万澳元买了一套一卧室公寓房作为投资。“是否因为这套公寓在顶层才会这么贵？”“不是的，我们在上海的朋友告诉我们这些公寓质量很好，所以我们愿意花高价。”张先生说道。
张先生还指出，悉尼投资房产的竞争很激烈。“购买公寓就象是买iPhone手机一样，你必须抢占先机。”
澳洲家园网点评：
小编认为，虽然有很多的开发商入住澳洲市场，不过供不应求的局面一时还难以打破，未来房价上涨的趋势还会加剧。不过这并不代表市场不存在泡沫，小编搜了一些资料，发现要从多方面的因素来考虑市场，比如，房价收入比，租售比，房屋空置率，房价增长率/GDP增长率，房产增长率/CPI增长率等。
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