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据澳洲新闻网4月11日报道，澳洲住宅价格节节攀升，市场持续升温，舆论普遍认为此轮价格增长会持续。
首府城市的住宅价格已经连续10个月上涨，年增长率高达10.6%。
RP Date一项最新的数据显示，较之2010年10月份的价格高位，现在的住宅价格已增长了7.2%。
纵观悉尼市场，资本收益的扩大推动了价格的增长。较之之前的价格高位，悉尼的住宅价格增长了15.8%，墨尔本4.7%，珀斯2.9%，堪培拉1.2%。
霍巴特、布里斯班和达尔文市的住宅价格有所下降。
开年之初，随着澳洲首府城市住宅价格的普遍增长（除了珀斯市），全国住宅市场都保持着强劲的增长。
墨尔本领跑市场，增长率高达5.4%，珀斯住宅价格略跌（-0.6%）。
去年，在新南威尔士州，悉尼成为领头羊， Hunter Region 市场表现不俗，年增长率达11.1%，占据次席。
在维多利亚州， Loddon region市场表现最好，价格增长达5.5%.
在昆士兰州，除了布里斯班市，Gold Coast市场的表现最为抢眼，去年年增长达4.7%。该州只有Fitzroy市场表现不尽人意，价格下跌3.6%。
在South Australia，阿黛尔德市场表现最好，达1.8%，约克区和 Lower North 区的住宅价格下降2.5%。
West Australia的中心区市场表现非常抢眼，增长达10.8%，而同期的Midland region 住宅价格跳水了12.2%。
塔斯马尼亚州的南部地区去年表现最优，住宅价格增长达3.4%。
从长远来看，过去的十年里，珀斯和达尔文市的资本收益最高，成为明星城市。
过去十年，澳洲首府城市住宅价格年平均增长率达4.5%。
达尔文市领跑市场，年平均增长率高达8.8%，珀斯占据次席，达7.6%，墨尔本（6.1%）次之。
过去5年里悉尼和墨尔本以年平均增长高达6%以上的增长率，稳稳占据前三甲的位置。
RP Data 公司的Cameron Kusher先生认为，住宅价格增长将持续，一些首府城市，尤其是悉尼和墨尔本，增长速度会有所放缓。
他认为，对低端住宅的购买力下降，是导致资本收益放缓的原因。
他同时认为，布里斯班市的住宅价格在后半年会表现强劲。
“相比悉尼和墨尔本的住宅成本，布里斯班市的住宅成本还是比较低的，人们的购买能力也很强。”他说。
“我们认为未来布里斯班市的住宅市场会持续增长。”
澳洲家园网点评：
作为澳洲首府城市的悉尼和墨尔本市场表现抢眼，带领着澳洲住宅市场不断升温，对于购买力强劲的家庭来讲，无论从自主角度考虑，还是从投资者角度考虑，此时正是进入市场的最佳时机。
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