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据墨尔本时报9月21日报道，购买一套毗邻医院的出租物业能吸引到源源不断的租户。

似乎除了一份固定出租合同外你很难找到其他途径保证租金收益，但是如果你购买的是一个毗邻医院、有物业费的物业，那你几乎就有了一颗定心丸。

Smart Property Adviser物业咨询公司的创始人Kevin Lee说：“如果毗邻一家大型医院，那么租户将源源不断。”因为医院拥有数百名人员轮班工作，靠近医院的优质、易维护住房需求一直很旺。

Lee认为，单元房和联排别墅是比别墅更好的选择，前两者为租户提供了易维护的生活方式，对投资者而言收益更好。

他说：“医院工作人员工作时间长。护士、医生和实习生只是想要一个干净整洁的好地方学习、放松和休息。他们可不想修剪草坪。”

Lee表示，低利率正在打破悉尼租房市场的房源，推高了房价，租金也进一步上涨。

“低利率让普通人少了房贷压力，因此售房也无压力。然而，另一方面，在房源不多的情况下，低利率鼓励投资者进入房市。”

墨尔本房源库存更高，租金仍然低于悉尼，因此，投资者应致力于在需求高的地方购房。

相比新公寓，Lee偏爱价格更实惠的旧式2房单元房，新公寓从一开始就要花费更多成本，一般来说持有成本也更高。

澳洲家园网点评：

小编要补充一点，这里的医院一定是指大型的综合医院，而不是规模很小的诊所Clinic。不少售房的资料上都会显示你的物业很靠近医疗设施或医院。但这极有可能是所有工作人员不超过10个人的小诊所。很显然，这样的小医院是不太可能给你带来很多租户的。不过这起码也是一个更好的便利条件。

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