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据墨尔本时报2013年3月22日报道，目前的澳洲房产是自2009年全球金融危机以后最可负担的。

最近的澳洲建筑商协会的《住房可负担指数》（Housing Affordability Index）报告综合了的家庭收入、房贷成本和房价这三个因素，发现目前的情况对于那些欲进入房市的潜在买家非常有利。

受工资上涨、利息降低和房价增幅缓慢等因素的影响，全国的住房可负担性在过去的8个季度中连连上升。房价也在2010年年中达到顶峰后就开始走下坡路。

澳洲建筑商协会称，去年第四季度的住房可负担性提高了5.5%，比2011年同期增加了18.4%。墨尔本的住房可负担性在上一季度中提升了4.1%，与2010年12月房地产市场鼎盛时期增加了高达25%。

悉尼上一季度的住房可负担性上升了5.3%，不过仍是澳洲房产最贵的城市，墨尔本第二。霍巴特的房产则是全国最便宜的。

澳洲建筑商协会的资深经济学家Shane Garrett先生称：“对于次发达地区而言，住房可负担性已经恢复到本世纪前几年的水平。值得注意的是，如果澳洲商行能全额传递储行最近的几轮的降息，住房可负担性还有可能会比现在更高。”

Garrett先生指出，房价上涨放缓和储行在去年年末的几次降息都对住房可负担性产生了作用。虽然房价有所降低，但实际的房产交易活动依旧很疲软，所以澳洲建筑商协会呼吁储行再次减息。

不过，储行副行长Phil Lowe先生本周暗示不可能再降息，他称目前的利息已是史上最低的水平。最近的几轮降息导致现金利率降至3%，与史上最低值持平。虽然与我们耳边常常听到的消息会与此相反，但澳洲家庭确实是对自己的经济状况和澳洲经济的中期前景感到更乐观了。

他称，降息已对物业的价格产生了影响，促进了住房市场及消费者信心，不过减息未能起到拉低汇率的作用。

本周末，房东们正面临着一次夏季的“季末考”，悉尼和墨尔本将分别有700套和1200套房产上市拍卖。

澳洲家园网点评：

相信从中国内地，新加坡，香港来的朋友一定很能理解为什么澳洲的房产是很可负担的。以当地的收入对比房价，拥有一套自己的屋子，对大多数人都是可以达到的目标。

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