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据悉尼先锋晨报3月23日报道，过去悉尼西南区给人的印象大多是犯罪集中地等负面消息。但现在这里大有改善了，澳洲房产监测机构APM的资深经济师威尔森博士，Andrew Wilson，说这里已经成为了热门房产地区。

以Macquarie Fields为例，该区在2005年的失业率高达11%，是全国平均水平的两倍之多，暴力事件屡见不鲜。但去年该区却摇身一变，成为悉尼房价增长最强劲的城区之一，平均房价增幅高达15%。威尔森博士说：“该地区的房产销量兴旺，房价增长迅速。”

与悉尼高达65.7万元的房产均价相比，Macquarie Fields猛增之后的均价也只有31.2万元，仍旧相对便宜。“Macquarie Fields房产竞争很激烈，在去年106处的待售房产中，共达成了103笔交易，几乎是每一栋房产都能找到买家。”

房产中介们也证实，悉尼的首置业者正在寻找入市门槛较低的房产。中介Les Sakis先生称，他刚出售的Macquarie Fields区Gentian Avenue大街 14号的一栋三居室独立房吸引了“来自四面八方的买家”，它最终以33万元的价格出售。

“买家来自Waterloo，甚至 Penrith，” Sakis先生称，“这笔钱你在Waterloo很可能连一个单间公寓都买不到，更不要妄想买独立房了。所以买家们对于该区的暴乱似乎并不在意。”

同一条街的26号也是一栋三居室的独立房，目前正在待售，开价是32万4950元。来自All Property People地产公司的中介Wael Elmir称：“已经有好几位买家与我们接洽，表示对它很感兴趣。”“Macquarie Fields区已经不再是过去的样子了，很多人开始回到这里居住。”

Elmir先生称，买家们也包括那些打算赚取高价租金的投资者，但挣扎着要进入悉尼房市的首次置业者才是主力军。“这里距离Glenfield很近，前往市中心也比较方便，只要约40分钟的时间。而且这里比Glenfield要便宜，不少买家就是看中了这点。”

APM的数据显示，Glenfield的房产均价为39.9万元，比Macquarie Fields贵了8万6500元。去年Glenfield的89处待售房产共卖出了64处，不过房价未出现增长。房产均价为34万7750元的Ingleburn则更受欢迎，去年173处的待售房产中有122处顺利找到了新主人，平均房价也增加了6.8%。

澳洲家园网点评：

去过或者住在悉尼的朋友都不会怀疑悉尼绝对是澳大利亚人口最密集的地方。每年成千上万登陆的新移民也都对悉尼情有独钟，相伴而来的就是房屋的需求量大增，高涨的房价也把人口一步步的推向更偏远的地区。这个恐怕也是悉尼未来发展不可避免的趋势吧。

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