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据房产观察家2013年7月3日报道，根据惠誉评级公司（Fitch Ratings）说法，到三月底的这六个月以来Gold Coast East按揭拖欠率稍有改善，但是仍然落后Sunshine Coast一大截。

昆士兰的这两处海岸房产市场是自全球金融危机以来澳洲房产地区最困窘的两处房市。

惠誉评级公司纪录显示，因借款人注意到该区的借款人对利息动态不再那么敏感，Gold Coast拖欠率稍稍改善了15个基准点。

纪录显示Gold Coast East市场拖欠率为2.29%，包括海岸的几个郊区：Paradise、Broadbeach 和Mermaid Beach，成为Liverpool-Fairfield in greater western Sydney 和the NSW Central Coast之后、澳洲拖欠率排名第三的区域。

到三月底的这六个月里，Sunshine Coast的拖欠率保持1.9%不变，Fitch注意到至三月底的18个月里，Sunshine Coast的拖欠率走势与Gold Coast East一致。

“然而，自那时起，Sunshine Coast不再是澳洲房市情况最差的区域，”Fitch说。

相比之下，Gold Coast East自2008年起就一直是昆士兰房市境况最差的区域，“通过寄希望于短期房产收益和高租金回报，不断降低房价，结果将大批投机买家吸引至此。”

“降低房价还延长了法拍屋的销售时间，导致90天以上的拖欠贷款激增。2013年三月底几乎有一半（1.22%）的拖欠贷款（总拖欠贷款率2.29%）拖欠90天以上。”

“更重要的是，与澳洲其他地方相比，这里的拖欠借款人的数量自2011年三月底便一直居高不下。”

“2013年三月底，这两个地方1000起贷款中有16起不履约，自2011年三月底便保持这样的比例，”Fitch说。

就邮政编区而言，Surfers Paradise被列为澳洲拖欠率排名第十的地区，拖欠率达3.4%，比六个月前的4%稍有改善。

Surfers Paradise最近的抵押逼售包括一间Monte Carlo大道上的单卧室公寓，去年四月通过Harcourts – Runaway Bay地产公司的Ross Kachel售出，售价为16万8000澳元。据RP Data说，2010年三月该处房产卖价是19万5000澳元。

但是，房产销售最差的20处邮区不包括Sunshine Coast地区。

最接近的是位于Brisbane 和 Sunshine Coast之间的Caboolture Shire，在三月前的六个月里，该区在澳洲有所区当中拖欠30天以上的拖欠率最高，拖欠率增长了71个基准点，达2.28%。

澳洲家园网点评：

这些投资者一定再感叹，抄底抄在山腰上啊。无论如何，投资物业都有较大的风险，一定要量力而行。特别是向银行借贷过度的情况下，一定要三思而后行。

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