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墨尔本时报2014年3月3日报道，在2013年利率下调“火爆助推房市”并且房价实现了高达15.1%的惊人上涨之后，2014年房市随着售房者急于充分利用优越条件也开始强劲发展。
澳大利亚房产监察机构（APM）数据显示，房价上涨已经推动复活节前的拍卖热潮，2月周六拍卖达到1630场，比去年2月高出59%，比2011年2月高出15%。
Finders Keepers地产公司的买房中介Lisa Bradley女士表示，购房者很多需求仍得不到满足。
她说：“围绕房产的激烈竞争将在今年晚些时候有所缓解，但房价仍会上涨，因此，如果想在今年买房，持观望态度没有什么意义。”
“纵观悉尼内环和中环，75万——140万澳元之间房房产仍是竞争最激烈的。”
然而，售房者最好在今年上半年入市，预计上半年售房市场最强劲。
APM的资深经济学家Andrew Wilson博士指出，悉尼房价上涨可能是去年的一半，其中大部分上涨将出现在前6个月。冬季后房市发展有多好取决于“眼下消极盖过积极的经济表现”。
“从中长期看，悉尼房市仍然有些不明朗，受当地经济和全国经济以及低工资增长和低收入增长的影响。”
BIS Shrapnel公司的住宅研究部高级经理Angie Zigomanis先生表示，虽然房价增长今年可能趋缓，但房价还是呈上涨趋势。他说：“房市有足够的压力，同时房市也足够乐观，利率也够低，这样购房者仍会进入房市并购房。”
Zigomanis先生预计2014年房价上涨将达到7%——8%。他说：“这可能不是非常让人舒服的增长率，但不足以引发市场衰退。”
Wilson博士表示，21世纪初后奥运时代的房价上涨“仍是悉尼房价的高水位”。他说：“我们达不到那时的水平，但眼下显然能稳坐第二。”
预计利率仍将保持稳定。RP Data公司研究与分析团队主管Tim Lawless先生说：“利率下调周期可能已经结束或接近结束。但大多数经济学家认为2014年官方利率不会上调。”
也许最看好市场的评论员是SQM Research公司的董事长Louis Christopher先生。他预计悉尼将增长15%——20%，全国增长7%——11%。
Christopher先生说：“在供应方面，现在市场上几乎没什么新房源，不过我们认为2015年和2016年将有不少。”
Laing+Simmons地产公司的总经理Leanne Pilkington女士对此看的较淡，她说：“我并不指望房价会激涨，但我仍认为房市活动还是不错的。”
圣乔治银行（St George Bank）资深经济学家Hans Kunnen先生和McGrath EstateAgents 地产公司董事长John McGrath先生预计几年增长率为5%——10%。
McGrath先生说：“我认为我们正处以一个三年或四年的增长周期内，周期不是呈45度走势，总会有一个停顿期，然后不时会有小幅上涨。这是市场运作的自然方式。”
Macquarie Capital公司房地产战略部主管Rod Cornish先生表示，新的独立式住宅的缺乏将让开发商更热衷于寻找空地楼盘。他说：“我们将看到更多这种现象，为了获得新住房，我们也将看到有些工业区变成居民区。”
Raine & Horne公司首席执行官Angus Raine预计增长率为5%——7%。Raine说：“未来整个大都市区的地块将高出平均水平，如强劲的下北岸区、内西区和东部各区的房市。”
Horne说：“我将紧密关注2014年内西区的情况，像Petersham、Stanmore、Dulwich Hill和Summer Hill 等区也是关注对象。中环各区也有机会，房价相对实惠的St George地区预计将引起首次购房者的注意。”
在内西区，由于低利率和健康投资回报，Raine & Horne St Marys地产公司认为Mount Druitt的房价将上涨10%。
在西北区，Raine表示，价值主要体现在Bella Vista、Rouse Hill和Castle Hill，这些地区受益于西北铁路（North West Rail Link）的建设。在外悉尼区，Australand地产公司的Nigel Edgar先生表示，过去4年土地买卖非常火爆。
澳洲家园网点评：
低利息环境、房源供应不足、市场火热，这些都推动房价上涨，此时正是卖方市场。这也鼓励越来越多的投资者进入房产市场，从2014年初开始，我们也看到各州规划许可也逐渐增多。估计到2015年后，这些新审批的项目就能购开始逐渐缓解房源供应的不足。
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