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据澳洲金融评论5月14日报道，一个中国投资者投资1130万澳元购下悉尼Kirketon酒店，国外投资者对澳洲酒店业的投资兴趣开始升温。
由于澳元持续走低，利息位于历史低位，亚洲的投资者纷纷来澳洲寻找商业投资机会。而他们对酒店的投资热情，部分原因是由于酒店的租期相对较长。
位于 Darlinghurst Road的Kirketon酒店目前被 8Hotels承租，该酒店的投资回报率高达8.2%。
此次交易由 Knight Frank公司的 Dominic Ong 先生和 Andy Hu先生牵头，没有通过市场介入，而直接成交的。
“多数投资者都在寻找酒店投资机会，而这类房产的出售信息并不是太多。”Andy Hu先生说。
该建筑属于3层独栋楼，总建筑面积为1720平米，带有一个鸡尾酒酒吧和亚洲风格的餐厅。
在世界各地经营高档酒店的8Hotels在 Kirketon酒店有7年的租期，2016年到期，到期之后可再续租7年。
该楼拥有标示权，一旦8Hotels不再续租，投资者可以自行经营酒店业务。
Knight Frank公司Mr Ong先生认为，当亚洲的投资者关注市中心的房产时，多数投资者因为市中心房产稀缺而纷纷转向其他市场，比如像 Kirketon酒店这样的市中心边缘房产。
此次Kirketon酒店交易之后又有一重磅交易爆出，而此次交易规模堪称有史以来最大的酒店交易。
本周末，截止澳洲金融评论截稿之时，由泰国亿万富翁 Charoen Sirivadhanabhakdi先生控股的新加坡地产集团Frasers Centrepoint公司以2亿270万澳元的价格购得Sofitel Sydney Wentworth。此次交易的交易方为McVay 地产和 JLL酒店集团。
Sofitel Sydney Wentworth位于 Phillip Street，地处城市的金融中心，靠近悉尼歌剧院、Circular Quay, The Rocks和皇家植物园。
另一家新加坡集团在North Sydney以1250万澳元的价格购得一块商业开发区，相关审批已获通过，可建200套套房。
JLL 酒店集团的市场总监Karen Wales女士认为，在日益激烈的市场竞争中，酒店正在趋向走差异化路线。
她认为，相比高端和中端酒店市场，Ascott 集团和 Frasers集团都在扩大服务型公寓的市场份额，而这类公寓也吸引了众多的投资者。
洲际酒店集团(IHG) 和 Accor集团正在试图通过他们的Holiday Inn Express 和Ibis预算报价进入分支预算市场。这一市场同样吸引着众多的投资者。
JLL集团的数据显示，在澳洲，新建的酒店项目创10年来最高，有50套新项目已获审批或者正在开工建设，市场价值高达60亿澳元。这其中，布里斯班新建的项目最多，14个项目（有1702套房间）预计于2016年完工。其他市场上，珀斯次之，达尔文市和堪培拉紧随其后。
澳洲家园点评：
投资者在投资时最看重的是长期回报率，而作为新兴的投资“金矿”，澳洲酒店市场的投资回报率很高，并且相比住宅市场，租期比较长，长期受益稳定。如今越来越多的投资者将目光投向酒店市场，期望在这一新兴的投资市场上分得一杯羹。
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