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据
墨尔本时报7月17日报道，随着墨尔本投资贷款数量创下历史新高，投资者正在重新涌入房产市场。
专家指出，过去一年里，受资本增长的影响，投资者的投资信心倍增。
Domain 集团首席经济学家Andrew Wilson先生说道，澳洲统计局周一发布的数据显示，5月份，维多利亚州的投资贷款达到30亿3600万澳元，环比上涨接近18%。
投资者贷款占到市场的48.2%，他说道。
尽管这一比例依旧低于2010年5月份高峰期的49%，确实近年来的新高。
“纵观澳洲市场，住宅投资的需求量确实很大，投资兴趣也在不断增加。”Wilson 先生认为。
“这是澳洲央行警告投资者慎重投资的原因之一。过去一年里，一旦房价不能继续保持同样的增长速度，投资者就要审慎投资行为。”
Wilson 博士认为，过去一年里，住宅中位价上涨了10%，而租金收益却保持在低位。
“当房价上涨放缓的时候，投资数量将会减少。通常在利率上升的情况下，房价才会放缓，而这一情况短期内不会发生。”他说。
Barry Plant 总经理Mike McCarthy先生认为，随着过去一年里，房价增长强劲以及投资信心的增加，越来越多的投资者正在涌入市场，虽然这一数量与高峰期相比还相差甚远。
他认为，内城北部，比如Brunswick, Coburg, Preston 和Northcote城区的投资者非常活跃。
“那里有很多低价公寓和单元房，生活也很舒适，靠近城市，未来升值潜力很大。”他说。
澳洲家园网点评：
毫无疑问，澳洲各地对住宅投资的需求或兴趣都在不断增加。这也是央行（RBA）警告投资者未来房价不会像去年一样上涨、需要谨慎投资的原因之一。
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