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澳洲新闻网9月25日报道，澳洲央行再次发出了强烈的警告：目前不断上涨的房价不会永远持续下去，房价也可能会下跌。
澳洲央行在周三公布的双年度 Financial Stability Review报告特别指出，澳洲具有风险性的经济环境受到了创纪录低利率环境、借贷方激烈的价格竞争和投资者借贷的稳步攀升等因素的推波助澜。
央行警告称，房市和房贷市场的比例可能会“变得失衡”，并指出投资者借贷比例已经超过了出租房市场房源的数量。
“这种旺盛的投资者活动的主要风险似乎是额外的需求可能会加剧房价周期，并增加房价猛跌的风险。” Financial Stability Review报告写道。“住房和房贷市场的结构已逐渐失衡。这在住房市场尤为明显，主要集中于悉尼和墨尔本。”
新州投资房贷批准率比两年前的水平高了90%，同期内维州的增幅则只有50%。
澳洲央行行长Glenn Stevens先生上个月指出，央行在降低利率方面已经无能为力了。
在这份 Financial Stability Review报告中，央行也强调了首置业者可能会被投资者挤出房市，因为后者的收入更高，在竞拍房产时的口袋也更深。
不过，央行指出，澳洲房产投资者与自住房业主一样，在还贷方面都值得信任，而且借贷标准也比全球金融危机之前更严厉。
即使如此，央行仍表示将设法“提升借贷机构的风险管理措施”，包括与Australian Prudential Regulation Authority 和金融监管机构委员会（Council of Financial Regulators）成员讨论可采用的方法，以“巩固有效的借贷措施，尤其是针对投资者的信贷”。
澳洲家园网点评：
虽然今年以来，澳洲房价呈现出大幅度上涨趋势，并且各个中介机构预测未来房价会继续稳步上涨，连小编个人也认为，澳洲房产市场目前供不应求的局面将继续推高房价。不过作为监管机构的澳洲央行，却在近几个月内连连发布报告，认为房产市场存在的风险正在进一步加剧，未来高涨的房价将不可持续。通过本篇新闻，小编认为，澳洲一直实行的低利率政策让借贷风险的窗口进一步加剧，作为投资者，要注意警惕此类风险给房产市场带来的后果。
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