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墨尔本时报6月19日报道，RP Data最新的数据显示，今年一季度，堪培拉的房产市场有所降温，有7.1%的住宅的成交价低于业主当时的买入价。
一季度，澳洲市场上9.8%房产的成交价低于买入时价格，总亏损为3亿8110万澳元。相比去年一季度的12.4%略有下跌。澳洲首府地区（ACT）最新的数据显示，去年房产成交亏损额增长了6.3%，总损失为307万澳元，平均每套房产损失了3万澳元。
RP Data 调查发现，一季度，澳洲首府地区1到3年前购下的房产转手的时候多数要亏本。
然而，尽管这一势头还在增长，相比昆士兰的23.2%，霍巴特的14.5%和阿德莱德的11.5%，堪培拉依旧是成交亏损最低的地区之一。悉尼仅有3%的房产成交价低于业主当时的购买价，5.4%的房产成交收益为5%到10%之间，这两项指数属于全国最低。
今年一季度，堪培拉住宅中位价的收益为15万3000澳元，住宅总收益高达1亿4460万澳元。在澳洲首府地区，超过32%的房产的收益超过100%，这一数据高于悉尼、布里斯班和阿德莱德。
RP Data 市场分析师Cameron Kusher 先生认为，一季度出售的区域性房产或者地段优越房产表现为最差。
“这些地区亏损房出售的比例最高，尤其是单元房市场，而独立住宅的市场表现最好。”他说。
Kusher 先生认为，房产的盈亏主要是看该房产的持有时间。
“举一个鲜明的例子，2007年1月1日购买的房产，今年二季度出售，亏损额度仅为总价的7.2%。”他说。
“然而，2007年1月1日之后购买的房产，再售时的亏损额度会有所增加。”
澳洲家园网点评：
近期澳洲房产市场有所降温，5月份全国多数城市的房价有所下跌。对于那些卖主来讲，房价下跌就意味着出售的时候有亏损的可能，即卖出价低于当时的买入价。而这一数据同时能够衡量房产市场的变化。不过小编认为，房产不能作为短线投资，短期持有的回报率不高，只有长期持有才能稳定升值。
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