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墨尔本时报2014年1月6日报道，随着澳元汇率走低促使海外购房者进入房市，移居澳洲者和外国投资者可能会进一步推高澳洲房价。
联邦证券（CommSec）的经济学家Savanth Sebastian先生说，在低息，澳元汇率走低，悉尼、墨尔本和柏斯房价的飙升这几个因素的影响下，在未来数月，澳洲大型城市可能会引发新一轮购房热潮。
Sebastian先生对AAP说，“澳元汇率走低，澳洲房地产房市在外国投资者眼中变的越来越有吸引力。出于资金安全的考虑，澳洲房产可能会比其他国家个更受欢迎。”
“海外房产投资将会越来越流行，尤其在全球风险情况改善的情况下。”
他说，海外人士对澳洲房产的需求不太可能减弱，但需要一些时间才会有足够的房产新供应。
据RP Data上周发布的数据显示，在2013年，澳洲房价上涨了近10%,其中悉尼房价涨幅最大，近15%。其次是柏斯，年增长率为9.9%。
自去年4月以来，澳元汇率下降14%,至89.5美分左右。
Sebastian 先生说，一旦把租金回报率考虑进来，悉尼房价上升幅度可达20%。
“我认为，澳洲央行在2014年不会想看到同样的情况再次发生。”
尽管央行提高利率还为时尚早，但有迹象表明，房价上涨将推动长期利率上升。
人们都认为，在过去6周里，长期利率上升，利率已经达到一个低点。
“有明确迹象表明，澳洲利率接近最低点。如果有什么不同的话，就是在未来12个月内，利率将开始上升。”他说。
借贷者正开始考虑利率因素，大约17%到18%的人选择固定利率的房贷。
贷款经纪人如Mortgage Choice称，在12月，固定利率的房贷需求增加，有33%的申请人选择固定利率的房贷，而上个月的数据为30%。
澳洲家园网点评：
澳元的下降确实让很多海外投资者都眉开眼笑，但澳洲本地人却也挺高兴。因为走弱的澳元可以带动出口贸易，也是利好之一。唯一不乐意的，恐怕就是正准备出国旅游的家庭。
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