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据澳洲新闻网2013年7月20日报道，1间车库比一套住宅更贵，一处停车位要花费一年的工资，一处微不足道的存储间价值堪比一辆私家车。

悉尼暴涨的房市已经改变了对“金钱的价值”的定义。

郊区龙头地段的别墅和单元房的房价高得惊人，这里的房价也见证了悉尼一直以来都是世界上最昂贵的城市之一，证实了通货膨胀渗透影响力已经扩散到了常见的房产所有权领域，已经真正把澳元符号放在了$ydney之上。

低利率和对有限空间不断增长的需求推动了房价飙升-不仅是别墅和单元房，车库、停车位，甚至是存储间的房价都顶天了。

RP数据研究所的主管Tim Lawless先生表示，“自年初以来，悉尼的黄金房市加快了增长的步伐。”

“悉尼最昂贵的郊区已经见证了在过去的6个月里，住房价格增长了4.8%，而房市尾盘最优惠的房价上涨了3.2%”

27年前，您以12.2万澳元的价格就可以拿下这Paddington车库及紧邻的4室排屋别墅（见上图）。而现今，仅仅一间车库售价就--超过了80万澳元。

Hopewell街道的谷仓有卷帘门，没有窗户，位于面积为76平方米的一片小小地块。它价值如此之贵的原因是因为它带产权，更重要的是，市政厅批准建一室排屋。

房地产经纪人Deborah Terley先生表示，“买家的兴趣非常浓厚，共有515个人先后来询问”。

对于购房者来说，似乎空间十分有限，最近小小的公寓也需要花费大笔澳元。

位于悉尼市Pitt 街面积为36平方米的单室公寓售价为30.5万澳元，1套位于Surry Hills区域、面积为51平方米的别墅售价为78.2万澳元，而位于Darlinghurst区域、面积为25平方米的小小房屋售价为65万澳元---或者每平方米的售价为2.6万澳元。

这里的房价与伦敦的房价并驾齐驱，仅次于世界上最贵的地方-摩纳哥。

截止到3月份的6个月以来，该地区物业每平方米的房价是悉尼市中心最贵的办公大楼的2倍。

由于人们由大房转向小房的趋势占据主导地位，公寓住宅变得越来越受欢迎，通货膨胀潜移默化的影响力推动着停车位的价格远远高于车辆本身的价格。一间位于Bennelong公寓大厦、面积为30 平方米的双车库向该楼居民的售价为42万澳元，而一间位于Potts Point,区域 Macleay街道的安全单车库也高达10.5万澳元。

位于没有明显特色的Clarence街道的1间单车库1周以内就以5.5万澳元的价格售出了。房产中介iSquared Property公司的 Simon Iskander先生表示，这么小的空间，价格却如此之高，与出租安全的停车位相比，它的确体现了金融意识。

“如果您正依赖于商业停车位，其花费将十分巨大，”Iskander先生说道。

甚至是存储间都能带动黄金房价，位于Liverpool 街道Hyde区域面积仅为5平方米的存储间最近在24小时以内就以3万元的售价售出了。

“这个数字惊人。”McCrindle 研究所的社会人口统计学家 Mark McCrindle先生惊叹道。

“这样的房价仅仅表明像悉尼这样的地方，地段优越和方便快捷就是万能的。人们的住房区域，继从城市向郊区扩张之后，有向城市和中央商务区回转的趋势，在这种趋势下，就产生了这种的房产需求，并推动了房价上升。”

McCrindle先生表示人们蜂拥而至小型物业，部分是因为有小部分家庭结构转向小型家庭。

他说道，“ABS数据报道，3年以内，小夫妻的家庭结构将会是澳洲最普遍的家庭结构。突然之间，更小空间的家居反倒变成一种流行了。”

新南威尔士州房地产公司的首席执行官Tim McKibbin 先生表示，这只是一种供需关系，在有更多的住房大楼建造起来之前，房价将会持续走高。

“我们的房市发展速度不足以满足日益增长的需求”McKibbin 先生说道。

“我们这里的人口增长了1.1%。真是越来越供不应求了。”

澳洲家园网点评：
悉尼市中心的房价确实今天起了不少，相信长期关注悉尼房产的朋友们也会发现悉尼的公寓越来越小，现在60平方米的两卧室公寓还是很常见的。

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