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澳洲金融时报9月4日报道，年龄在50岁及以上年龄的纳税群体，每5人中有1人拥有投资者房产，其中半数人选择投资遭受损失。
尽管澳洲央行行长Stevens 先生对婴儿潮一代的房产投资者发出警告，事实上，年龄在25岁到34岁之间的纳税人宣称他们的租金平均净损失最高。
根据最近税务厅公布的数据显示，2011到2012财年，年龄在25岁到34岁之间的纳税人租金平均净损失约7200澳元，年龄在50岁到54岁之间的纳税人租金平均净损失为5800澳元。
随着纳税人年龄的增长，平均租金净损失也在戏剧性的减少，年龄在55岁到59岁之间为4200澳元，60到64岁之间为217澳元。
65岁及以上的纳税人的投资房产租金为净收益，这是由于他们想要通过租金来抵消收入消失，并且房贷已经还清。那些75岁及以上的纳税人的平均租金回报高达1万5300澳元。
总体来讲，2011到2012财年，递交纳税表的1270万澳洲人中，有15%即190万人从投资房产中收益或者受到损失。
这190万纳税人的租金总损失约达到78.6亿澳元，每人平均净损失为4145澳元。
大约2/3的投资者投资房产蒙受损失，剩下的1/3获得了租金净回报。
这意味着130万人通过投资房产蒙受了损失。
随着Stevens 先生担心低利率政策将促使房价增长不可持续，澳洲开始引发的对房产市场投资环境的讨论，不过有人认为，不断增加的需求量正在强力支撑着市场。
澳洲首府城市竞争经历自金融危机以来的最强冬季销售季，RP Data 数据显示，三季度，悉尼房价上涨了5%，墨尔本更是强势增长了6.4%。
澳洲家园网点评：
从本文的数据上来看，小编强烈感受到了那句话的含义，高增长未必带来高回报。过去几年里，澳洲房产市场可谓是一篇红火的场面，首府城市更是表现的非常抢眼，然而在这光鲜的背后，作为投资者的你，还是要扒开重重的迷雾看清其内在发展的实质，切记盲目跟风投资。凡事都要有独到的见解，万不可即买即抛，要做到长线投资，这样才能确保收益。
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