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自主退休金SMSF属于退休金，具有退休金所有的性质。自主退休金的银行账户无异于一个任何一个银行帐户, 但是由于自主退休金是阁下及相应成员设立的退休金，所以该退休金的成员必须遵守自主退休金的规则。
自主退休金相应于退休金，有很多好处,比如：
1.退休金盈利的收入税只有15% ，但是，投资者在退休金外的投资收入是结合在工资里，按照递进税率扣税，可以高达46.5%。60岁以后，如果将退休金转为老人金（Pension phase），收入税将为零（现阶段的政策）；
2.如果资产保留一年以上, 出售资产时只缴10%的资产税; 如果将资产保留到60岁以后销售，那么资产增值税为零。
政府制定很多关于自主退休金的法则,一个重要的法则是自主退休金必须满足"唯一性"原则, 即不能挪用资金, 做与退休金无关的事。
自2007年后，自主退休金允许借款投资，这一政策让“自主退休金投资买房”的策略成为一个投资致富的又一优越的政策。
用自主退休金借款投资房产的要求:
1.借款必须用于投资房产
2.财产必须在信托的形式,以自主退休金作为其受益者
3.自主退休金有权获得直接的法定主权
4.一旦自主退休金账户无力还款,借款者只能争夺原来借款的那个财产,而不能争夺所有的自主退休金账户的其他资产(Limited Recourse Borrowing Rule).
当然,用自主退休金账户借款不是一件容易的事,我们诚恳地建议客户找SMSF专家咨询.
除此而外,自主退休金必须有以下要求:
房产只能是投资房或商业房(商业房可以自用)；
已支付的贷款帐户不能再取款 (No redraw facility)
自主退休金购房的优越性:
更多的税务优惠: 比如您的投资房的房租收入税只有15%，但是如果您在退休金外房租收入是以您的投资收入的递进税率来计算的, 可能高达46.5%；
一旦您把自主退休金转为老人金,那么收入税将为零 (please also refer to 2014 year new Budget rule change)；与投资房相应的房产费用, 可以抵扣您的自主退休金里其他资产的收入, 从而降低税收；
自主退休金购房投资是又一个投资渠道， 避免您把“所有的鸡蛋放在一个篮子里；”
“借款投资”当然是一个好渠道，让您从退休金里借款，如果您将雇主供款存入您的自主退休金账户，增加还款能力，相应来说压力更小；
贷款和保险相结合，即使发生意外，贷款的偿还能力也可以更好保证；
由于资产是在您的自主退休金，如果万一您的商业收到损失无力支付帐务时您的财产还照样受到保护；
一个事实是阁下可以把现有的商业用房“卖给”您的自主退休金从而使您有机会拥有更多现金投资于您的生意或商业或进行其他投资。您也可以用把这笔款项再供款到自主退休金（当然有一定要求）。
用自主退休金购房的挑战；
用于投资房产的自主退休金必须经过严格的管理，阁下必须遵守相应的立法和规章，否则罚款很重，可高达46.5%。
自主退休金的受托人（或公司）必须严格遵守投资策略；
用自主退休金购投资房很有诱惑，但是相应来说复杂一些。其中复杂的一件事是：
您必须每年为自主退休金做会计退税和审计（但是您免去了给退休金公司每年的管理费）。请不要惧怕那些关于自主退休金的“条条框框”，我们竭诚为您服务。
艾迪理想财务策划公司从事会计，退休金，投资，保险及自主退休金业务，拥有自主退休金专家级职称（SSA—Self Managed Superannuation Fund specialist Adviser），有14年以上经验。中西人结合服务。