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据澳洲新闻网2013年9月1日报道，纵观全州，小别墅是首次住房投资者最青睐的目标。一房或二房公寓仅随其后，位列第二。

根据Mortgage Choice最新调查，投资者的喜爱是某种房型需求的关键因素，这些抢手的房产竞争较大、房价有上升的可能。

“在比较首次投资者所青睐的房型时，注意接下来两年的购房倾向，有一到三房的小别墅显然是投资者们最喜爱的，几乎占了所有被调查者的一半，46%，”Mortgage Choice代言人Belinda Williamson说。

位居第二的一房或二房公寓占21%，有四房或更多卧室的大别墅位居第三，占16%，这两种户型与位列榜首的小别墅之间比例差距很大。

“投资策略依投资者个人而异，这是不足为奇的，”Williamson说。

“尽管如此，当提到房产投资的选择和偏向，还是有很多相似点的。”

别墅对各州首次投资者来说是“大王”，从南澳的56%到新南威尔士州的39%。

在大多情况下，首次投资者并不想仅停留在一处房子上。调查还发现80%的首次投资者有意形成房产投资组合，三分之二的人计划有三套房产，而11%的人期望有五套，还有5%的人期望有10套。

然而，房产投资者和顾问Catherine Cashmore说她的大多数客户更喜爱公寓，因为公寓让他们“一劳永逸”。

“它们易打理，且靠近一些便利设施，比如商店、公交和饭店，经营较好的物业公司可以对公寓进行维护，”Cashmore说。

“别墅是个很好的选择——尽管跟公寓相比，别墅的租金回报相对较低，而且一般来说，别墅需要更多的维护。”

“但是土地部分可以再分或者扩建，这样就有可能增值。”

Cashmore说，尽管单元房和别墅各有千秋，对投资者来说，清楚地了解在5到10年里他们想要得到什么是很重要的。

“房产投资是长期的，”她说，“在任何地区，选择适合多数人的房子也是首要的。”

澳洲家园网点评：

没有什么需要补充的，但是非常同意“房产投资是长期的，在任何地区，选择适合多数人的房子也是首要的。”选大家喜欢的，比选你喜欢的更重要。

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