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墨尔本时报7月7日报道，新财年伊始，悉尼房产市场遇冷，周末清盘率有所下跌。
随着入冬以来最强冷空气的来临，周六房产市场的清盘率为72.7%，这是一年多以来的最低，而市场清盘率未来会持续下行。同比去年同期77.5%的清盘率，本周略有下降，市场已经连续3周出现下跌。
周六仅有427套房产拍卖，相比上周的596套拍卖房产有所下降，不过还远高于去年同期的289套房产。
尽管市场整体在下跌，一些地区依旧表现出了强劲的清盘率。市区和东部的清盘率最高，为84.8%，北部海滩次之，为83.3%，北部海滩内城为82.9%，中部海滨为80%，内城西部为77.4%。
城市和东部销售比较好的房产为： Ray White Kensington出售的位于 411 Maroubra Road, Maroubra的5房住宅，成交价为187万澳元，Urbane Inner Wes出售的位于 27 Virginia Street, Kensington的3房住宅，成交价为181万澳元，McGrath Estate Agents 出售的 159 Palmer Street, Darlinghurst的3房房产，成交价为175万澳元，N G Farah出售的 1/178 Beach Street, Coogee的3房单元房，成交价为174万澳元。
周六出售的最贵房产为 11 Ludgate Street, Concord的7房房产，这套3层房产位于面积700平米的土地上，由Georges Ellis and Co公司出售，成交价为279万澳元。
成交价最低的房产为位于 20 White Swan Avenue, Blue Haven的3房房产，这套单层房产由Raine and Horne Charmhaven公司出售，成交价为32万澳元。
最近几个月里悉尼住宅拍卖市场有所降温，6月份的周末清盘率为74.6%，5月和4月的清盘率为77.6%，3月份为82.3%。
尽管清盘率相比去年有所下降，低利率会给冬春季节拍卖市场带来一剂“强心剂”。
上周，澳洲央行宣布利率已经连续10个月保持在低位不变，这是8年以来最长。并且没有任何迹象表明利率会有所松动。
低利率也在持续刺激着悉尼的住房开发项目，尤其是单元房市场。刚刚公布的ABS数据显示，继4月份之后，5月份的审批项目有所上升。相比去年同一时期，今年前5个月，悉尼的住宅获批项目增长了878个（28%）。单元房的获批数目增长了2275套（30%）。
澳洲家园网点评：
拍卖清盘率反映了买方和卖方对市场的信心。尽管冬季拍卖季的待售房产数量略有变化，但拍卖结果依旧是令人满意的。
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