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据
澳洲新闻网2014年3月20日报道，澳洲的房价增长已经暂停 - 至少在二月份。而与有些人的想法背道而驰的是，这并不是一件坏事。
在这种连续八个月的价格上涨后，已经看到了在全国各地的住宅物业价格整体上涨了10 ％。
根据最近的RP Data报告显示，现在的平均房价比2012年6月高了13％。
我对房价上涨的暂停并不惊讶 - 这只是我们的房地产周期运作的一个重要组成部分。推动周期运作的因素有- 流动性，经济，需求上升，相对投资回报，稀缺性和信心 - 一起工作才能影响到房地产市场。
但最终，不管是什么因素可能在起作用，住宅的价格（和租金）最终还是由当地市场的支付能力来决定的。
悉尼和墨尔本就是一个很好的例子。这两个市场都利用了资金的易得性和历史性的低利率这样得天独厚的优势。
可以看到，由此产生的价格快速增长对这两个城市的住宅价格与收入比率产生了巨大的影响。
换句话说，承受能力已大打折扣。
在这两个南部的首都城市，这个比例都超过或接近10 。换句话说，它需要大约10倍的可支配家庭年收入才能购买一套住房。
现在这两个城市都陷入了困境，在达到市场的高峰期前，还有价格下降或停滞的可能，这两个城市能够挪动的空间很少。
相比之下，布里斯班的住宅价格与收入比例是较低的 - 虽然不是很好，但只有6.9倍。
从投资者角度来看，布里斯班和昆士兰其他城市市场在受欢迎的因素上有些许差异：
· 布里斯班和昆士兰东南部的房产价格比悉尼和墨尔本的稍低
· 昆士兰东南部地区总租金回报更高些
· 昆士兰这个阳光之州的房产周期还需要几年时间才能达到市场高峰
但是昆士兰过去几年经济比较困难，就房产市场而言，仍然需要更多支持。
房产价格增长暂停——并非是像悉尼和墨尔本那样的一直上涨——这是个好的开始。
澳洲家园网点评：
澳洲房价飙涨，尤其是悉尼和墨尔本这两个城市，已经给购房者带来巨大压力，如今涨势暂停，这不失为是件好事，可以给购房者和整个市场都带来合理的调整机会。房价暂停增长不是坏事，也不需要过于担心，因为这是房价运作周期中一个正常的阶段、正常的部分。
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