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据悉尼先锋报2013年7月20日报道，根据一项对准备投资澳洲房产的华人的调查显示，中国投资者对墨尔本房产的青睐程度已经大大超越了悉尼，而且他们对于澳洲房产的兴趣大幅提升。

澳洲媒体Fairfax Media独家发布了中国首个综合海外房地产网站居外网的“中国人的房产投资者的首选地”报道，显示了中国人在世界范围内的投资规模。

报道称，6300万中国人有足够的资产用于海外置业，其中有280万人富甲一方。超过60%的人已经参与到海外投资、移民或教育的行列中。中国购房者去年在海外房地产投资上共耗资500亿美元。

居外网站列出了中国投资的首选国，前五名分别为美国、澳大利亚、英国、新加坡和加拿大。
报告中列出了中国人在网上搜寻投资房产有意向的36个国家中的118个目的地。
 
总理Kevin Rudd 先生的重新上任和澳元的“大幅下跌”这两大因素被认为是过去一个月里，澳洲房产在互联网上搜索量大增的主要原因。

在过去6个月中，墨尔本的点击率最高，悉尼紧追其后、黄金海岸（Gold Coast）位列第3甲、布里斯班和柏斯分别位列第4位和第5位。

现年42岁的Andrew Taylor先生和昆士兰的同事Simon Henry先生18个月前共同创办了居外网站，Taylor先生表示：“最主要的因素就是澳币大幅贬值和Kevin Rudd先生，在他重新上台的24小时之后，澳洲物业的浏览量就随即暴增了。”

Taylor先生说道，会说普通话的总理Kevin Rudd先生非常受欢迎。

去年实施的五百万重要投资签证计划，让众人都纷纷“抓耳挠腮，摇头兴叹”，因为尽管已有500人表示了浓厚的兴趣，但只向小部分人签发了移民证书。人们将此归咎于官方的繁文缛节。但是Taylor先生表示：“这是澳洲的营销策略，这样的签证方式真是棒极了。”
悉尼的房产中介商纷纷表示震惊，他们不敢相信中国购房者对墨尔本的兴趣竟然会高于悉尼。

Richardson & Wrench Mosman的主管Stephen Patrick说道：“墨尔本是一处绝佳的旅游胜地，但我并不想在那里定居，我认为中国人也有这种想法。大多数中国人都喜欢有水景的房产，而悉尼在这方面明显更胜一筹。”

他还表示，该公司五分之一的客户都是中国投资者，而20年前他们一年仅有一位中国客户。
一对“亚洲重量级”夫妇，正想要购买Cremorne区域两千万澳元的海滨大厦，由房地产开发商Bob Ell公司开发建造。Patrick先生表示，居外网的研究结果在很大程度上反映了墨尔本房产比悉尼更便宜的情况，而且墨尔本的新开发项目也更多，中国投资者选购该地的房产也更容易些。
但是墨尔本的房产公司 Fletchers的主管Tim Fletcher先生却认为，中国投资者已经感受到墨尔本市的优越生活。“这无关于我们评价墨尔本还是悉尼房市更好。这是从中国投资客口中得知的反映。他们认为墨尔本的生活方式更为轻松舒适。”

他称，富裕的中国投资者愿意在Balwyn 和Kew区域购买大豪宅，以便让子女可以进入当地的名校读书。

来自悉尼上北岸的Belle Property Killara房产中介公司的Malcolm McCulloch先生表示，中国买家也喜欢这里的学校。“很多人在新加坡、香港和中国内地做生意，而在澳洲的时间只有一半。Killara 高中地段的房产特别受中国人推崇。”
墨尔本买家中介商David Morrell近日却指出，最近中国买家涌入澳洲房市是“最大的骗局”，“根本看不到中国人买房的实质性动静”。周五，他又对自己的这番言论做出了解释：“的确有中国人在澳洲房市上走走逛逛，但他们总光看不买。”

但去年有一次拍卖会，他见证了一位19岁的男孩买下了Toorak别墅，听说这位男孩还带着学生证。他说“这实在太非同寻常了--这一定是花了爸爸的钱买下来的。”然后他打电话通知说，4月3日，在 Toorak区域Hopetoun路的一套别墅以1400万澳元的价格卖给了中国购房者。其他消息来源证实了这套房子的确卖给了来自中国大陆的中国投资者。
Australian Property Buyers机构的Karin Mackay先生也表示，中国投资者通常不会找买房中介提供服务。“但如果我去参加拍卖会，在他们（中国投资客）出价竞拍的时候，我告诉我的客户”我想我们今天买不到这个房子了”。他们（中国投资客）的资金无限充裕。”

Sothebys公司的负责人Michael Pallier 先生称，本周他已向10位中国投资者展示了东郊的住宅。“他们把眼光放在皇冠赌场地区，也看好 Hunter Valley区域的农场。”

“本周，我卖了一套4百万澳元都不到的别墅给一位中国女士。她的女儿在这里上学，所以她想要在这里买房。”

今年最大的一笔交易是一套Point Piper 的房产以5400万澳元的价格卖给了75岁的墨尔本华裔Xiuzhen Ding，他是Chaimovich Investments公司的唯一董事。有人猜测，Ding先生是中国境外投资者的领军人物。

另有一栋Point Piper住宅在今年4月，以3300万澳元的售价，出售给了另外一名中国富豪Qiu Yafu先生。去年，他还收购了澳洲最大的棉花农场——位于昆士兰州的Cubbie Station。颇负盛名的房产中介Christies公司的Ken Jacobs 先生表示“如果房价降到了一定的低点，当然会有越来越多的中国人涌入澳洲房市，并购买澳洲房产。”

澳洲家园网点评：

中国客户在澳洲的投资增加确实是不争的事实，特别是在墨尔本和悉尼这两个城市。主要也是在近年来越来越热的“以房养学”的概念的带动下，越来越多的考虑到澳洲留学的学生家长都有了较强的购房意愿。

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