欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据
澳洲新闻网2013年7月17日报道，别再想什么中位价了，房子前有绿化带可能会给墨尔本的房子带来上万的附加值。
新的调查显示，房屋前有自然景观或隔离带能极大地影响房价。
Secret Agent，一个买家代理团队发现，Plemington道路中央的绿化带能给周围物业带来平均附加值达3万3100澳元，Parkville则突显了120万的增值。
但是这次研究还发现，在一些郊区，如在North Melbourne绿化带反而降低了周围物业的平均价格约1万2500澳元左右，在East Melbourne更降低了74万9800澳元。
据Secret Agent 创始人Paul Osborne说，Parkville和East Melbourne都是销售量不大的郊区，所以得出的结论数据都比较极端，还需要进一步分析才能获得更可信的数据。
该团队进一步调查发现，有前花园的房子要比没有前花园的房子房价高，前花园也是增加房屋价值的一个重要途径。
只有两处内城区的房子有前花园的价值反而更低了：分别为Cremorne，下降了2万3000澳元；West Melbourne，下降了9万1000澳元。
其它地区的房子有前花园的房价都有所增长， Collingwood地区增长了1万1200澳元，到East Melbourne地区增长了98万200澳元。
带前花园的房子平均获益23万澳元。调查还显示，街边有树木也会使房价上升。
Osborne先生说，该调查有大量关于绿化带和房价之间有联系的证据，但是他说，这个调查对寻求廉价房产的购房者们来说也是有利的。
“没有绿化的房子更能让人负担的起，”Osborne先生说。
“你可以试图说服当地的市政厅为街道多做些绿化。”
“如果你说它可以为我们街区增加附加值，邻居们也会支持。”
澳洲家园网点评：
小编以一个统计学科研人员的角度分析这个调查比较，简直是胡说八道。首先，各个区之间交易量不同，带来样本大小差异巨大。其次，各个物业之间价格波动巨大，不可能作为同一组比较。比如，所有的公寓房都没有前花园，和占地六七百平方米带前花园的别墅比当然价格低。但这些价格差异显然不是花园造成的，就好比对比一下桃子和西瓜，得出结论，绿色外皮的水果比较重。
相关资讯：