欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。

 

 

什么是转贷款Refinance？

 

 

 

 

 

先给大家补充一些基本知识：

 

 

“Refinancing”通常是指终止和现有home loan所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行。在转移过程中通常会对房屋重新进行评估，降低贷款的LVR（loan to value ratio，贷款占房屋价值的比例）或保持不变。“Refinancing”也可以不换银行，要求原有银行把贷款重新处理，达到一些目的，通常我们称作“internal refinance”（房贷产品或结构发生变化）或是top up。

 

 

 

 

为什么要Refinance？

 

1.新的银行可以提供更为优惠的利率，长期因此节省的资金会大于转贷款的手续费用；

2.考虑购买投资房，而原有银行的审批条件较为严格，转贷款到新的银行后可以审批更高额度的贷款；

3.把房屋增值的部分套现。在贷款重组时，银行会对房屋价值进行重新评估，如果有需要，可以要求银行提高贷款的额度，也就可以套出一部分现金。让资金周转更加灵活；

4.把其他贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷 等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息。例如，很多人从房贷中获取资金购买车辆，已使用更低的房贷利息来代替高昂的车贷。

5.为了寻求更好的服务和贷款管理而更换银行。

 

 

 

 

看到这里，您想在您投资的房产上得到更多的资金回馈吗？

您觉得一套投资房已不能满足您在房产市场上的投资‘野心’了吗？

您想在房产市场上大展身手，为自己和家人赚取更多套房产吗？

让澳家来助您完成在澳洲房产业的“宏图大志”！

惊喜来袭！ 重磅回馈！

为了答谢新老客户对澳洲家园网多年来的支持，澳家倾情推出再筹资金信贷项目！

如果您的物业房贷利息还高于4.5%，不要犹豫，拿起手中的电话马上联系我们，让我们专业的澳洲信贷专家帮您寻求到合理优惠的信贷利率，轻松解决您的贷款需求！

我们的目标简单明了，帮您省钱，帮您赚取更多的利益回报！