随着澳洲央行不断涨息，买房人的借贷能力下降，新数据显示悉尼的房产价格出现了两极分化的走势。过去不少备受追捧的富人区房价开始下，跌幅较大的地区达到了30万澳币，刷新了房价年度最大跌幅。
同比去年10月，今年悉尼北部海滩地区10月份的房价中值暴跌了13.5%即30万澳币，至194.4万澳币。如此巨大的跌幅，刷新了悉尼北岸地区年跌价的历史最多值记录。
同样受欢迎的悉尼东部郊区也没能幸免，房价缩水了8.6%即13.7万澳元，中位价跌至 了146万澳币。整个大悉尼地区，同比去年10月，房价在一年中下跌了6%。其他几个跌幅较大的地区包括北悉尼和Hornsby地区，房价中位数缩水11.9万澳元，下跌了7.6%至143.8万澳元。Sutherland Shire的房价也回落10.4万澳币，即下跌7.1%至136.2万澳币。
不过，虽然这些中位价过百万的豪宅区房价下跌，但很多悉尼相对平价的刚需地区，房价却十分坚挺，甚至逆势微涨。悉尼的西南地区一直被认为是悉尼目前最可负担的地区，也是首次购房者最活跃的地区。这里同比去年，房价录得了0.31%的房价小幅增长。
在新南威尔士州偏远地区，包括新英格、和西北部以及中西部、Riverina和Murray等地区，这些价格更负担的物业同比去年，也录得了12%至15%的增长。
同比去年十月，房产价格跌幅最大地区
悉尼 – 北海岸地区 $304,958
悉尼 – 市中心和内南区房价下跌 $92,384
悉尼 – 东区房价下跌 $137,898
悉尼 – 北悉尼和Hornsby区房价下跌 $119,456
悉尼 – Sutherland地区房价下跌 $104,250
悉尼 – 內西区房价下跌 $72,493
悉尼 – Ryde地区房价下跌 $63,259
悉尼 – 内西南区房价下跌 $43,692
中心海岸区 - 房价下跌 $37,211
悉尼 – Blacktown地区房价下跌 $33,127
悉尼 – Parramatta地区房价下跌 $28,893
悉尼 – Baulkham Hills和Hawkesbury地区房价下跌 $27,144
悉尼 – 外西区和Blue Mountains地区房价下跌 $4,645
数据来源: PropTrack.
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