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澳洲家园网看到有高人在网上把地段选择总结成3个“S”。
第一“S”就是School。选择学区房是比较靠谱的投资。在选择一个投资物业的时候，投资者要了解该物业附近是否有较为完善的教育配套，有完善教育配套的物业，无论在租金价值的体现还是升值空间方面，都会更具优势。比如像前面谈到的墨尔本的carlton区买房比租房便宜，就是因为墨尔本的Carlton离墨尔本大学很近，有很大的住房需求。
第二个“S”就是Station。看物业周围有无巴士、地铁、火车等配套。主要看交通的便利程度。
第三个“S”是Shopping centre。看购买的物业旁边是否有大型的超市或者购物中心，如有生活较为便利。
除了3S法则外，地段论是在任何地方投资房地产的金科玉律，在资金充足的情况下，优先考虑最核心地段最地标性的物业，升值潜力通常也更好一些。
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