最近的一项数据显示，悉尼人不但是推动墨尔本崛起成为澳大利亚人口最多的顶级城市的主要人口输入来源。悉尼人也是推高墨尔本房价的重要推手！

很多数据模型都预测，在2030年前，墨尔本将一举超越悉尼，成为澳洲人口最多的城市。而越来越多加入墨尔本的人，其实都是——“前悉尼人”！他们正抛弃了原来的悉尼，成为墨尔本的新居民。而他们的到来，也炒高了墨尔本的房价。

绝大多数离开悉尼的人都是因为一个原因，悉尼的房价高的令人沮丧。过去，很多高傲的悉尼人喜欢将墨尔本贬低为寒冷、潮湿和单调的城市。但架不住墨尔本更是会便宜的生活成本的诱惑，几十万甚至上百万的房价差价轻松的勾住了很多“前悉尼人”的心。

跨州的搬家服务公司Muval的服务数据显示悉尼人是墨尔本人口增长的主要驱动力。 在近期迁入墨尔本的人之中，悉尼人占了最大部分。大部分从悉尼搬到墨尔本的人年龄都在25到34岁之间。他们中的很多人都是非常积极的首次购房者。

人口统计学家的分析表示墨尔本在悉尼人中越来越受欢迎，不仅是因为生活成本比悉尼低，更便利的交通和城市规划也是墨尔本的优势。

作家阿曼达·汉普森最近就从悉尼的北部海滩阿瓦隆 (Avalon) 搬到了墨尔本的内城区。她非常喜欢在墨尔本的新城市生活，她的已经成年的子女也分别搬了过来。

她说：“我厌倦了悉尼的交通。 在墨尔本，坐电车在15分钟内，我就能到达任何地方”。 她也认为墨尔本更开放，对每个人的接受度都很高。 她认为悉尼更有地区情节，对于很多悉尼人来说，你住在哪里定义了你的人。你是住在北海滩，内西区，还是别的地方是别人给你的标签。

也有一部分看好墨尔本的悉尼人并没有搬过来，但他们选择了在墨尔本投资房产。房产数据显示，墨尔本内城区的Richmond是新南威尔士州买家在网上搜索墨尔本房产时最钟爱的地区。其次，墨尔本的市中心、内城的Brunswick和South Yarra区也颇受悉尼人喜爱。

墨尔本买家代理人兼澳大利亚房地产买家代理协会的主席凯特·巴科斯女士表示，关于墨尔本会成为澳洲最大城市的预测促使了许多悉尼居民前来投资或直接就搬来了墨尔本。

巴科斯女士说，悉尼的买家非常中意墨尔本的内城区。因为如果在悉尼，他们是买不起同等郊区的。悉尼的买家也喜欢带地的别墅，因为和悉尼昂贵的小房子比，同样的钱，他们可以在墨尔本买上一栋大别墅。

同时，悉尼的买家也会先关注他们熟悉的地区。Richmond在悉尼的买家眼里如此受欢迎，也和它靠近著名的MCG球场相关。而如果是居家搬迁来墨尔本的悉尼人，他们通常会选择墨尔本的内城传统富人区。因为变现了他们悉尼的房屋后，即使是普通的悉尼家庭也可以在墨尔本拥有充足的预算，进入富人区落脚。

前十个最受悉尼人欢迎的墨尔本郊区

1. Richmond

2. Melbourne CBD

3. Brunswick

4. Brighton

5. South Yarra

6. Carlton

7. Armadale

8. Toorak

9. Hawthorn

10. Gisborne

数据来源: PropTrack

持牌师傅，无首次上门费，预定电话 0410 887 658， 微信ID：Ivy_xiao_xiao。

相关链接：

澳大利亚房子最贵的100条街 一半以上在悉尼 均价都要700万

人多房少成本高 2023年墨尔本内城租金将再涨 租客4成收入交房租